前4个月拍卖成交8幅地块 济南土地成交同比减一半
2009-05-14 09:18:13
来源：
齐鲁晚报
作者：刘万新
据了解，济南市今年的土地整体供应数量比较丰富，随着前几个月的市场逐步的回暖，房屋销售的日渐增加，各开发商土地库存逐步减少，而地价却相对稳定。
对此，业内人士表示，今年土地成交数量较小，主要受去年的市场销售压力的影响，随着市场的好转，今年下半年到明年市场有望迎来一个拿地小高潮。
土地成交幅数减少近一半
从前四个月济南市土地拍卖成交的统计数据来看，土地拍卖成交的幅数大幅度减少，去年前四个月济南市一共拍卖成交15块地块，而今年则只拍卖成交了8块土地，从幅数上减少了将近一半。
而从单幅成交的土地来看，今年单幅拍卖成交地块超过150亩的只有两块，而去年前四个月的拍卖成交情况看，有8幅地块超过150亩，而且整体地块规模都比较大。
楼面地价多数在每平1000多元
从前四个月济南市土地拍卖成交的统计数据来看，多数地块的楼面地价在1000元到2000元一平方米，8幅土地中只有一幅低于1000元，有一幅超过2000元。
从前四个月济南市土地拍卖成交的统计数据来看，土地价格走势比较稳定。从拍卖成交的8幅土地来看，除了2幅土地的每亩成交价格在250万到300万之间，其余的6幅土地价格都在150万到200万之间。
而从去年的土地成交价格来看，前四个月拍卖成交的15幅土地里，有7幅土地成交价格在100到200万一亩。
历下槐荫是土地主成交区
从今年前四个月的拍卖成交数据看，土地基本上都集中在历下跟槐荫两个区，在8块地块中，有4块属于历下区，有3块属于槐荫区，只有一块属于历城区。
而从去年同期的土地成交数据看，土地成交的区域比较分散，今年成交比较冷的天桥区去年同期成交了5幅地块，其它的几个地块主要分布在历城跟历下两个区，其它的区如长清跟槐荫也有适量的土地成交。
近日，记者从济南市相关部门了解到，前四个月通过拍卖成交8幅地块，相比去年同期成交的15幅地块，减少了将近一半，而且本次成交土地单幅面积相比去年较小。
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