济南
济南搜狐焦点网 > 济南新房 > 新闻中心

一二线城市已经放量 楼市年底降价潮真的来了

2008-12-26 11:09:30 来源: 焦点BLOG 作者:江南客
  自本人在10月份预测年底楼市将会有一波的降价(楼市年底或将面临再一次的降价潮)。如今,两个月过去了,楼市年底降价潮的预言终于实现了。   就以我所在的福建省来看,福厦两地的楼价在年底前都出现了一次大跳水,除了新开楼盘降低预期低于原先价格20-30%入市之外,那些分期销售的楼盘也不顾前期高价买房的业主的压力,争先恐后地跳水。特别是厦门现在岛内均价6000-6700元/平方米左右的房子越来越多,福州的新区中均价4500-4900元/平方米左右的楼盘也正在增多。   当然这也许只是楼市年底降价潮的冰山一角。据媒体报道,上海房价降了20%,连号称价格最为坚挺的北京楼市,在年底也出现了众多降价销售的楼盘,特别是许多楼盘已经撕下遮遮掩掩优惠的面具,打出了直降××的旗号。   不过,随着这波降价潮的出现,各地楼市也出现了久违的放量。不仅是降价楼盘的成交量大幅上升,而且也带动了整个楼市成交量的上升。也就是说,价跌量升已成为目前一、二级城市的楼市现状的真实写照。   然而,一、二级城市楼市的现状可能并不能完全代表全国所有地方楼市的现状。特别是一些县级城市的楼市,楼价下跌的幅度还不大,甚至有的县城的房价还在高位盘整(主要原因可能在于县城小,民众的支付能力有限,降价可能对民众造成的影响更为直接和广泛,后果也可能更为严重)。但是久盘必跌这已是一个铁的规律了。所以,我相信09年,在一、二级城市的房价调整到位之际,县城的房价也会随之调整,只不过相对而言,这些城市的调整会慢半拍而已。   那么,一、二级城市的房价的调整究竟何时会结束,调整的幅度和周期究竟会有多少?这可能还是要看经济的宏观面,以及其恢复速度吧。
免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

凤鸣润府

凤鸣润府

价格待定

历城

查看详情
绿城海棠映月

绿城海棠映月

23500元/㎡

历下

查看详情
银丰玖玺城

银丰玖玺城

30000元/㎡

历下

查看详情
房贷计算