济南经济适用房的“好”政策让贷款绊住了脚

　　9月7日讯 6日是济南市第二批经适房看房首日，部分将要参与摇号并可能成为世纪中华城（查看地图）“新房客”的市民，又遇到了去年首批经适房存在的“老难题”。市民呼吁，低收入家庭买经适房，贷款方面应该给予相关优惠政策。而入住率达到50%以上才能开通的天然气，也应尽早开通。 　　好政策别让贷款绊住脚 　　“贷款既然没有什么优惠政策，弄不好今年的经济适用房我们得放弃。”在世纪中华城11号楼3单元门前，刚刚看完房子的市民李先生和妻子有些无奈。 　　“刚才我们了解了一下，今年贷款买房还是没有什么优惠政策，一下子让我们拿出20多万块钱来还真有点困难，”李先生的妻子说，“今年提供了这么好的政策，可就是怕买不起房子，我们真着急啊。”李先生告诉记者，妻子一个月能有1000元左右的收入，自己给别人打工，每月能拿到700元左右。这些收入还要补贴日常家用，照顾老人和孩子。 　　记者了解到，由于银行要求申请人从单位开具收入证明方能办理贷款，而很多已下岗、失业，或单位已倒闭、破产的申购者，无法开具收入证明、办理贷款。 　　除了商业贷款，买经适房也可以走公积金贷款的途径。但对于部分购房者而言，公积金按时、足额缴纳都没有保证，贷款的路自然也走不通。 　　“我们即使能把房款凑齐，今后的日子还过不过了？”提起这事，李先生的妻子一脸愁容，“周一的摇号我们看看情况吧，不行只能放弃了。” 　　天然气啥时候能入户？ 　　“天然气不接通，我们住进去一天就不舒服一天。天然气啥时候能入户啊？”市民孟先生提出了这个问题。 　　在八里桥附近居住的孟先生今年60多岁。去年他取得了购房资格证，但由于要和老伴、孩子一起住，所以放弃了一室一厅的房源。对于今年经适房的户型、面积，孟先生表示满意，但配套设施不完善让他很头疼。 　　在七里山附近居住的冯女士也有这种担心：“这里的供热要用天然气壁挂炉，天然气进不了户，做饭、供热都解决不了，过日子很麻烦。” 　　据世纪中华城物业管理人员介绍，小区内的水、电、有线电视、电话、网络等管线已经接入，天然气还没有入户。售楼处工作人员表示，天然气如果全部入户，小区的入住率要达到50%以上。能容纳700余户的小区，现在已经入住100多户。对于何时入住率能达到50%，工作人员也不清楚。 　　今年咋没有一室一厅的房子了？ 　　去年，世纪中华城提供的经适房户型都是一室一厅，这让很多孩子已经长大的三口之家放弃了购房的念头。今年推出的两居室户型受到大部分市民欢迎，但也有市民对一室一厅颇为“怀念”。 　　6日一大早，28岁的陈先生带着蹒跚学步的女儿，从二环东路附近赶到世纪中华城小区。在仔细了解了今年经适房的户型、面积、价格后，陈先生有点犯难。 　　陈先生现在和妻子、孩子、母亲住在一起。“去年就想申请经济适用房，一室一厅对我们这样刚有孩子的三口之家挺合适，但没来得及办手续，”陈先生说，“今年的房子面积大了，买一套得花20多万元，我们的确感觉负担有些重。” 　　市民王先生也想买一套小面积的房子。“孩子现在在外地，我和老伴住一室一厅的房子也够了。” 　　王先生认为，无论是大户型还是小户型，一室一厅还是两居室，都有需求。发售经适房应该面向各种需求的市民，而不应该去年都发售小户型，今年都发售大户型。 　　推拉门阳台面积折半 　　“这个阳台倒是挺大，可不能用啊。”在6日的经适房看房现场，很多市民对阳台的设计提出意见。世纪中华城售楼处工作人员表示，装有推拉门，可以从卧室、客厅进入的阳台，面积将折半定价。没有安装推拉门的阳台，则免费赠送。 　　在11号楼3单元的一处样板间记者看到，客厅外接的一个阳台可以通过玻璃推拉门进出，十分方便。这个阳台的面积大约有3平方米。“阳台面积不大，但是推拉门设计得不错，显得客厅很通透。”来看房的一位市民说。 　　而在另一间样板房里，透过卧室的窗户记者看到，外面有一个开放式的大阳台，面积约有10平方米，由一层楼的两家共用。但这间阳台没有门，要进阳台只能走卧室的窗户。“这么大的阳台没有门，我们也进不去，这不是浪费吗？”来看房的市民不免发出这样的疑问。 　　据售楼处工作人员介绍，这种大阳台起到外观装饰的作用，面积不会计入经适房的建筑面积，对购房者免费赠送。而装有推拉门的阳台面积按照原面积一半计算，价格则按照该层房屋价格计算。