美媒称,在更多城市采取更严厉的抑制需求措施后,中国5月份房价上涨速度小幅放缓。
据美国《华尔街日报》网站6月19日报道,基于中国国家统计局19日发布的数据进行计算,不包括政府保障性住房,5月份中国70个大中城市新建住宅平均价格较4月份上涨0.7%。
5月份新建住宅平均价格较去年同期上涨9.7%,4月份同比上涨9.9%。
在许多城市收紧购房规定后,房价上涨步伐开始放慢。
大城市房价上涨势头减弱,但中小城市房价加速上涨,凸显中国房地产市场加剧分化的现状。
中国内陆城市蚌埠5月份房价环比上涨3.4%,南部城市湛江5月份房价环比上涨2.6%。
大城市中,广州房价环比上涨0.9%。北京和上海房价环比持平。
5月份70个大中城市中有56个新房价格环比上涨,4月份为58个。
麦格理集团中国经济学家胡伟俊称,房价显然还在上涨,但速度放缓。他表示,展望未来,下半年尤其是明年的房价上涨阻力将增大。
胡伟俊说,两个主要原因是有效房贷利率上升以及住房销售提前透支,这两个因素将抑制房屋需求。
此外,中小城市人口流入有限,二手房市场欠完善,意味着近期房价涨势不太可能持续。
胡伟俊表示,这些地区的居民一旦买入房产,下一套房产的购买时间可能在五年后。