长春多所新校受瞩目学区房再掀热潮

春节之后，长春市场供应持续不足，上一周，终于有新增商品住宅供应，分别是宽城区的米澜国际、华大城和朝阳区的大禹城邦。随着三月份季节回暖，市场也有逐渐上扬趋势，根据数据来看，3月6日~12日，上一周，新增商品住宅供应面积9.43万㎡，成交面积13.71万㎡，环比下降11.5%；成交套数为1365套，环比下降9.2%；供应套数为1260套，环比上升100%，成交均价7030元/㎡，价格基本在一季度呈现相对平稳的趋势。

数据———

上周市场成交均价7030元/㎡

随着市场的稳步转暖，各大售楼处在三月份后都频频有客户到访，随着近期开发商逐步加推放量，各楼盘到访量直线增长，可见购房者对房源的加推是期待已久的。

分析师苏潇潇表示，上一周商品住宅市场成交均价为7030元/㎡，环比上升0.14%。由于2016年长春市场的库存去化较快，2017年市场推新也较为缓慢，可售存量产品同比往年有所下降。在各区域中，高新区、宽城区、南关区、汽开区、净月高新区、二道区的存量较多，成交价格上，净月高新区、高新区、南关区的价格也都达到了7500元/㎡以上，其放量成交，对整体价格的上升有较为明显的拉动作用。

成交虽回落但后市可期

上一周共有三个项目出现新增供应，主要集中在宽城区，为春节过后的首次放量供应。预计在随后的几周内，各项目将会有新品陆续上市，购房者可提前对关注的项目进行咨询，选择合适的房源。

近期的成交仍有个别项目的后续集中备案成交，但体量不大。目前长春商品住宅市场仍处于预热阶段，各项目的实际销售仍以零散的成交为主，周度成交量有所波动也是正常的。此外，由于库存充足，随着购房意愿释放，市场热度回升指日可待。

市场———

品牌房企推新 刚需产品唱主角

虽春寒乍暖，但三月长春楼市已经渐渐隐现“小阳春”。可以说从2月份开始，万科·如园一举破亿，为2017年的房地产拉开了漂亮的帷幕；不久前，奥体玉园又首开认筹528组，再现彻夜排队购房……与此同时，一些开发商陆续推出新盘、新品试水楼市。记者近日在走访市场时了解到：万科·金色里程正在加推，产品为100平方米的准现房，装修配置灵活选择；恒大御峰二期暖春新品上市在即；保利·金香槟加推88平方米和135平方米新品；万科·如园二期新品也将如约而至，为全新建筑面积130平方米的洋房升级；和信天阶小高层新品认筹，面积为98平方米、132平方米；万科全新力作———万科繁荣里也即将面世，旨在打造城央极奢居住体验……

从目前市场上各个楼盘的供应来看，依旧是刚需、刚改受关注度较高，房地产开发企业根据购房者的置业需求推出了诸多产品，不仅户型设计灵活多样，更不乏现房、准现房产品。从高端的院墅到精致小两居、小三房一应俱全，给购房者的选择提供了较大空间。此外，很多楼盘更是结合当前需求，产品全面升级，新风除霾系统、打造现代科技居住典范。

多所新校受瞩目学区房再掀热潮

“我妹妹家年初刚迎来个新成员，这不就开始忙着看学区房。“热心读者李女士告诉记者，她最近陪着妹妹转了一大圈，到处找适合的学区房。与此同时，近日陆续传来一系列中小学预建或者开工的好消息。像经开区将新建4所、扩建1所学校；净月高新区计划新增3所学校；南部新城将新建4所学校……这无疑给长春购房者、尤其是有购买学区房计划的爸爸妈妈们带来了惊喜。业内人士表示，无论是今年刚立项的，还是正在建设中的，这些学校不仅让诸多适龄儿童受益，更为楼市注入新活力。让学校周边的楼盘再次成为关注热点。

一位不愿意透露姓名的开发商表示，他们集团今年计划上市的新项目就在其中一所新建学校对面，实打实的学区房。“现在就已经有好多朋友向我打听，希望提前了解项目信息了。”

二手房市场同迎“小阳春”

“最近前来看二手房的人特别多，尤其是有二次置业需求的人，他们多半是看中了二手房周边配套齐全，交通便利，还可以根据个人需求挑选最合适的居住区域。最实际一点，就是搬家后不用进行太大的改动，不需要为装修而费心费力。”一位二手房经纪人如是说。从春节到现在，她每天都能接待几组客户，大多都是想买90平方米至130平方米的户型产品。“一般来说，二手房经过几年的风雨，各种优缺点已经显露出来，所以很多购房者在置业时把二手房当做不错的选择。”