姜大明回应房屋产权到期：将出台法律保障财产权

对于“房屋70年产权到期后如何续期”问题，国土资源部部长姜大明今日下午在“部长通道”上表示，将出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的稳定预期。

“有恒产者有恒心”，姜大明说，对于房屋、土地使用权和之后的续期问题社会各界普遍关注，将出台有关法律予以规定。

姜大明介绍，在相关法律安排出台前，少数地方遇到的房屋、住房土地使用权到期的问题，有关部门已在去年年底提出了过渡性解决方案，即不需提出续期申请，不需缴纳相关费用，正常办理交易、登记手续。“这个决定公布后，得到了社会积极评价，和普遍赞同欢迎。”姜大明表示，“请大家放心，居民购买住房，其财产权会得到法律的有效保障。”

至于农村土地改革问题，姜大明表示，2015年开始，全国已有33个地区开展了农村土地征收、经营性入市和宅基地改革。两年多以来，改革已经探索总结出了一批可复制、可推广的成果。试点过程中同步起草了土地管理法修改稿的送审稿，将面向社会公开征求意见。

“修正案草案中充分吸收了改革试点的成果”，姜大明说，其中在农村土地征收方面，体现了缩小征地范围、规范征地程序、完善对被征地农民合理规范的改革经验。在集体经营性建设用地入市方面，体现了建设城乡统一的建设用地市场，使这部分用地与国有建设用地同权同价、同等入市的改革要求。在农村宅基地制度方面，从依法公平取得、节约集约使用、资源有效配租方面体现了改革要求。

同时，法律修正案草案还对建立兼顾国家、集体、个人的土地收益增值分配机制，对提升个人收益分别进行了规定。

姜大明：房价压力大城市应合理增加土地供应

国土资源部部长姜大明8日下午在人民大会堂部长通道答记者问时表示，房价压力大的城市应该合理增加土地供应，去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅土地供应。

姜大明：三方面加快建立房地产健康发展长效机制

国土资源部部长姜大明8日下午在人民大会堂部长通道答记者问时表示，国土部在加快建立房地产健康发展长效机制方面，主要有三项重点：一是明确住房用地的本质属性，能够保障居民住有所居，进一步规范土地市场秩序，遏制炒作土地的行为。

二是落实地方的主体责任，因城因地分类失策。国家制定宏观调控政策，地方因地制宜组织实施。坚持去库存与防过热两者并重，对不同地区分类指导，重点城市一城一策，靶向治理。房价压力过大城市，合理增加土地供应。去库存需求高的城市，要减少以至暂停土地供应。

三是坚持远近结合，标本兼治。要保障总量，优化结构。“十三五”确定的建设用地增量规模完全能满足发展需要，关键要调整建设用地结构，提高住宅用地比例，用市场配置满足多元化住房的用地需求。对于保障性住房建设用地，实行应保尽保；要规划引导，稳定预期。落实人地挂钩政策，要求城市政府公布住房用地的中期规划，制定三年滚动计划，稳定居民和企业的良好预期；要完善制度防范风险。总结市场调控经验，完善土地招拍挂制度，稳定城市土地价格，严密防范房地产风险。