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一季度地价增速回升 一线城市处于快速上涨区间

2016/04/19 08:28 来源: 观点地产网 评论
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4月18日上午,国土资源部中国土地勘测规划院召开了2015年和2016年第一季度地价监测成果新闻发布会。

会上,中国土地勘测规划院地价所所长赵松介绍,今年第一季度全国主要监测城市地价整体平稳,增速回升,一线城市住宅地价跟随房价快速上涨。

具体看,2016年第一季度,全国主要监测城市地价总体水平为3668元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6767元/平方米、5554元/平方米和766元/平方米。

环比来看,综合、住宅、工业地价环比增速依次为0.96%、1.27%、0.73%,分别较上一季度上升了0.22、0.13、0.44个百分点;工业地价环比增速扩张幅度最大,商服地价环比增速为0.57%,与上一季度持平。

同比来看,综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为3.55%、2.60%、4.66%和2.50%,与上一季度相比,分别变化0.39、-0.10、0.74和0.12个百分点。

重点监测城市中,地价总体水平为5368元/平方米,环比增长1.38%,同比增长4.96%。商服、住宅和工业地价水平分别为8952元/平方米、7971元/平方米和1023元/平方米;环比增速分别为0.96%、1.74%和1.03%;同比增速分别为3.79%、6.07%和3.78%。

此外,今年一季度,全国三大重点区域各用途地价环比增速变化各异,住宅地价同比增速均有所上升。珠三角、长三角、环渤海地区住宅地价同比增速依次处于高位、较高位和温和上行区间。

其中,一季度,长三角、珠三角、环渤海地区综合地价水平分别为每平方米5282元、6149元和3880元。

具体城市中,2016年第一季度,主要监测城市中,一线城市各用途地价环比、同比增速全面上升,受住房市场“量价齐升”带动,北京、上海、广州、深圳各城市住宅地价环比增速均超过3%,处于快速上涨区间。

二线城市,除工业地价同比增速微幅放缓,其他用途地价环比、同比增速均呈上升态势;三线城市工业地价环比、同比增速上升,商服地价环比、同比增速放缓,住宅地价环比略有放缓,同比则保持上升态势。

同时,2016年第一季度,105个监测城市中住宅地价环比上涨的城市76个,比上一季度增加1个,其中,环比增速超过3.0%的城市有9个,较上一季度增加1个;环比下降的城市21个,比上一季度减少3个。

另外,70个城市的增速稳定在-1.0%~1.0%。与去年同期相比,同比上涨的城市82个,与上一季度持平;增速超过7.0%的城市17个,较上一季度增加5个,其中,深圳、上海等10个城市地价增速超过10.0%;同比下降的城市20个,比上一季度减少1个。

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责任编辑:公敏  JN429
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