看透样板间里的“说道” 仔细考察免被蒙蔽

一个房地产项目在正式面世之前，都要首先开放样板间，样板间的装修效果关系到购房者对整个楼盘项目的初步印象，以及对以后自己装修会起到借鉴作用，从开发商的角度来说，设置样板房是以展示促销为目的，主要是为了取得更好的装修效果，吸引购房者，为保证样板房的整体视觉效果，往往不考虑装饰成本，在材料使用上也力求尽善尽美，不惜重金打造。一般样板间内的家具、厨卫设备也相对高档，再加上灯光效果的运用，就会打造出一种，购房者眼前一亮的感觉。

但其实样板间里有存在着不少学问，不仔细考察就会被蒙蔽，作为购房者，一定会有符合自己的装修成本预算，这样就很难达到与样板间一样的效果，购房时究竟该不该更多的依照样板间作为是否购买的依据？是否样板间会误导您的购房决定？为了更好的让读者置业，本报带您一起看透样板间里的“说道”，希望对您置业有所帮助。

拿着户型图看样板间

房屋比例对应好

看样板房一定要注意尺寸的比例与户型图是不是1∶1。细心量一量，房间内长、宽以及房子的使用率是多少。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。一定要注意详细观察。

同时，注意墙体厚度以及举架高低是否与户型图一致，一般市场中的样板间，有一种是建在小区楼盘里长期作为样板间使用，还有一种是方便客户到访建在售楼处里。在楼盘里的样板间表面差距一般都会非常小，但建在售楼处里的样板间大家就要注意了，因为，这里墙体高度和厚度以及举架都可能会有与实际交房不同，比如：墙体厚度只有正常墙体的一半，举架高于实际交房标准，这样会显得样板间比较宽敞。一定要细心观察，用尺丈量，以免最后发现买到的房怎么就没有样板间那样宽敞，有心理落差。

不要被“外来”装饰所迷惑

根据生活需求衡量

很多消费者会有这种感受，样板间的每个家具、装饰品都很恰如其分，记者看过很多项目的样板间也是如此，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。原因就在于开发商有的时候往往为了表象的美感，制作出缩小版“迷你家具”比如衣柜的厚度、双人床的尺寸等，有好多样板间中的床不是想象中的1.8×2米。这样设计看起来增加了样板间的空间，让人产生“足够用”的错觉。一定要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。其中还有很多样板间为了节省空间就不摆放家电，所以看样板间一定要充分考虑生活必备用品日后放在哪。

忽略室内装饰看光线

灯具、发光物品要注意

细心的购房者可以发现，为了增加空间的亮度，在样板间中随处可见镜子，镜子透明、反光，是样板间设计中最常用的物品之一，它是增加视觉深度和空间感的物品。看房时要设想一下，自己居住生活是否要设计如此多镜子，如果不用镜子，整体效果会如何。

同样板间内的灯具很多，如：吊灯、壁灯、射灯等等，而且，灯光强弱的转换，也让房间变得亮度增加，并且大多样板间的灯是长时间开着的要知道，日常生活不能完全靠灯光来照明，同时用电成本要是生活中需要考虑的。这时候不妨要求销售人员关灯，然后走进每个房间，自身感受采光效果到底如何。