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购房者:观望观望观望 开发商:这么多特价房

2015/11/18 09:01 来源: 新文化报 作者: 李洪丹 评论
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伴随着今年贷款政策的不断松绑、降息降准等一系列利好因素综合刺激作用下,楼市似乎给了更多大家意料之外的变数和惊喜,这些同时也影响了购房者的购房心理预期。一方面业内人士建议,年底是抄底好时机;另一方面消费信心仍不足,购房者仍盼市场再探底。

购房者 消费信心仍不足

近日,记者走访多个楼盘了解到,尽管开发商加大了促销力度,然而购房者的观望氛围变得越来越浓厚。贷款政策的松绑,银行降息降准虽产生一定效果,但影响也是有限。

记者采访到正在售楼处看房的王女士,她表示,这是她走访的第10个楼盘,从今年7月份开始就开始到处看房,已经有两个比较中意的楼盘,“上半年国家出台不少政策,并且各大楼盘也总有活动,我真怕自己买完以后还会降价,所以打算再继续观望看看,当然是价钱越低越好。”汽开区一楼盘销售经理告诉记者,售楼处的客户量一直很平稳,只是销售量未见明显提高,很多购房者看了以后就没有接下来的动作了,像王女士这样的购房者很多,他们的消费信心不足,总在观望,试想房价可以在低一些。

开发商 冲量大让利

临近岁末,又到了年底冲量的时候,开发商为了在最后两个月奋力一搏,纷纷推出各种优惠:一口价、5折狂拍价、双11特惠价……各种特价房、低价房正在席卷楼市。比如,恒大集团旗下各大楼盘几乎都推出特价房、低首付活动;保利地产多个项目为促进客户成交,11月末前成交客户可抽取三亚旅游大奖(可抵等额物业费)及若干暖心置业季礼品,以及特价房1元抵1万活动,和拆红包减房款活动;天伦·中央广场,37~80㎡现房小户型交5000抵1万元房款,首付5.9万起,月供913元/月;澳海澜郡全系产品钜惠,推出11套特价房,单价下调1200余元;澳海梦想城,全系9折更有10套特价房。

“临近年末,特价房数量比平时似乎更多一些,更重要的是房源也都不错,想要买房的购房者真的可以多加关注,适时出手。”北湖区域一楼盘销售人员表示,其实每到年底,面临“冲业绩”、“去库存”的双重任务压力,同时为了回笼资金,开发商只好把加大让利力度,各大房企促销动作频频,很多楼盘都悄悄推出了各种各样的低价房。

一位房地产业内人士表示,当前市场价格已经超过此前的市场预期,很多开发商为了回笼资金,大多都是贴近成本甚至低于成本出售特价房,因此购房者在买房时结合自身情况应多一些理性思考,没必要盲目地一直观望,应根据自己的实际情况抓准时机购房。

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