吉林城区各板块现状与发展 人居新城真不少

在老工业基地振兴战略和长吉一体化战略的推动下，吉林市近年来经济发展迅速、产业化加速升级、城市加速扩容。在今后较长时期，吉林市将按照“新型产业基地、旅游度假名城、生态宜居城市”的方向发展，坚持“北拓、南优、东控、西调”的发展方针，进一步完善“北工、中商、南居”的空间布局。

根据吉林市城市的总体规划，未来吉林将形成“三心、两轴、三组团、十五片区”的组团式城市空间，专家学者根据吉林市现有的城区商品房分布情况，划分为七个部分，分别为：西城板块、西山板块、中央板块、江南板块、东山板块、南部新城板块、北城板块。

一、中央板块：吉林大街以东，桃源路以南，临江门大桥以东，松江东路围合而成的区域

中央板块是吉林市居住、经济中心，具有完备的生活配套设施，吉林的几大商圈：东市商圈、天津街商圈、河南街商圈、解放大路商圈均在此地。其中，大润发一店、二店、三店，汇龙商场、财富广场、时代购物广场、东方商厦、欧亚商都解放大路店等，是吉林市市民休闲购物、逛街娱乐的必选之地。区域内不仅商业配套齐全，教育配套也是吉林市首屈一指：吉林市排名前列实验小学、吉林市第二实验小学、吉林市第九中学、吉林市第五中学等均在此板块内。医疗配套也十分优秀，吉林市中心医院、吉林市附属医院等。中央板块土地稀缺，占据了最长的松花江江岸线，拥有南望江的特点。此区域内拥有不少望江楼盘：森晟江湾馨城、正垣美仑堡等，价格亲民，如今已经基本处于清盘销售阶段。据悉，华业城市广场预计将于今年年底前开业，将更进一步提升版块内配套设施建设和推动市中心发展。

区域推荐楼盘：嘉业名铸、阳光广场、华业国际城

二、西山板块：越山路以东，桃源路以北，吉林大街以西围合而成的区域

西山板块鼎盛时期多达20多家楼盘在售或待售，其中不乏百万平以上体量的超级大盘，前两年有隐隐成为第二市中心的趋势。如今，该片区一些开发较早的楼盘已经交房，比如绿地国际花都、红大领域、枫叶山庄、希望廊桥郡等。西山板块以山景著称，桃源山、玄天岭以及“桃源春晓”主题公园等为该片区带来了优质生态环境，提高了居住价值。该区域商业配套目前正逐渐完善中，最早进驻的中东新生活，满足居民购物休闲需要；大润发旗舰店丰富了居民生活，满足日常生活需要；红星美凯龙为吉林市人民带来高端家居装修装饰品牌；另有百业国际五金汽配城、吉林国际商贸城、绿地中央广场、五洲国际商贸城等，将为区域带来更多的发展。虽然西山板块的商业配套逐渐完善中，可是不论是医疗配套还是教育配套，该区域都难言暗淡色彩，这也是让很多购房者对该区域楼盘不感冒的重要原因。

西山板块还包含了一个吉林市未来重要的发展区域——哈达湾工业区。哈达湾位于长春方向的吉林市重要门户区域，对于长吉图经济走廊的承接，吉林市的形象塑造具有重大意义。随着工业区搬迁所释放的土地，具有巨大潜力。哈达湾的山水景观得天独厚。不论是天赋的景观资源还是优厚的外部生态条件，都将催生当代中国后工业改造的经典范例。吉林昌邑万达广场选择落子于此。

区域推荐楼盘：希望依山郡、吉林昌邑万达广场、中东凯悦公馆、筑石红

三、江南板块：吉林大桥以南，彩虹桥、南山路以西，松江南路以东围合而成的区域

江南板块一直以“环境优雅、空气清新、适宜人居”而受到江城购房者的追捧，版块内外埠地产大鳄和本笃房地产企业的佼佼者竞争激烈，其中不乏精品楼盘：中海紫御双座、万科城、紫金江尚等。这些楼盘已经推出就受到购房者的追捧。江南板块做为高品质的人居板块，商业配套在不断完善。位于吉林大桥南侧的新玛特商场和世纪广场购物公园，以及欧亚商都江南店都为江南板块的居民带来了不少便利。

近年来位于江南板块的创业广场附近异军突起，成为吉林市的一个人居热点区域，现在周边项目林立：金地红大蓝湾、大江悦江南、融升天天向上等都齐聚在此，除大江悦江南尚未开盘，其余各盘销售情况皆不俗。创业广场周边学府林立，小学有丰满一实验、二实验，中学有吉林二中、松花江中学等。

区域推荐楼盘：阳光小镇、隆硕豪庭、千翔尚城

四、东山板块：松江大桥、南山路移动围合而成的区域

随着东山板块的雾凇大桥的建设完工，贯通了城市东西区域；宜山东路南山街到会站街段全面通车，为东山区域建设发展提供了重要的道路基础条件；东山文化场馆综合配套工程的完工，承办了第24届金鸡奖的颁奖仪式等设施的完善，使得东山板块的居住价值显著提高。北华大学东校区人文气息浓厚，为东山板块增添了一份“书卷气”。现在的东山板块公共设施配套并不是十分完善，不论是教育资源还是医疗资源都比较匮乏，但随着政府对于东山新城的引导，以及该片区开发商的努力，这里的发展还是可期的。龙城帝景、中海国际社区、证大山水国际等项目落子于此，正是看中了东山板块的无限潜力。随着城市发展东山板块必将成为集商业、居住、医疗、教育等于一体的综合性功能区。

区域推荐楼盘：中海国际社区

五、西城板块：越山路以西，温德河以北，临江门大桥温和而成的区域

西城板块是吉林市老牌居住区，周边路网发达，解放大路、长春路、松江西路等主要干道都有此经过。区域内分为几个主要发展区域：北山、温德河、冯家屯、临江门等。区域内近期加强了公共服务配套建设，比如人民广场，现在已经成为周边居民休闲娱乐的重要场所。区域内楼盘涵盖了江景房、学区房、山景房，档次也高中低档俱全，充分满足了购房者需要。西城板块教育资源丰富：吉林一中、毓文中学、吉林第七中学、船营第四小学等满足购房者子女的教    育需求。医疗配套也有三医院、船营区医院等。相对于很多新兴区域，西城板块是一个很好的选择。

区域推荐楼盘：大唐天下江山、隆泰碧水山城、紫光北郡诺丁山

六、南部新城板块：温德河以南、松江南路以西合围而成的区域

提到如今的南部新城相信很多吉林人都不陌生。排名前列个提出南部新城概念的楼盘——星光江城，明星代言、首批房源热销，都让吉林人意识到，吉林竟然有这么一个“宜居城”。如今南部新城大盘林立：筑石松花江新城、星光江城、御龙湾等。南部新城位于通往口前镇的交通要道，一江一河交汇，小白山的文化、历史、人文气息，共同组成了南部新城板块得天独厚的优势。如今江城大桥的竣工、欧亚综合体的落成、蓝旗大桥和红旗大桥的施工建设，将南部新城板块和其他板块紧紧相连，促进了口前和市区的融合发展。但是，周边医疗、教育、公共交通等配套设施的不足正是影响该板块发展的重要阻碍。这些限制也阻碍了更多开发商的进驻，这里距离成为人居新城还有很长的路要走。

区域推荐楼盘：筑石松花江新城

七、松江大桥以北的区域（江北）

北城板块拥有完善的生活圈，不论是龙潭山、松花江、江北公园等丰富的人文景观资源，还有完善的生活配套，江北百货大楼、北方商厦、吉化总医院、吉化一小、吉化六中、吉化一中、吉林十二中等商业医疗教育配套设施。锦华苑、华运贻翔苑等楼盘的开发建设，满足了北城人民的居住需求。

区域推荐楼盘：阳光佳苑、棋盘龙凤苑、华运贻翔苑