吉林
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根据国家卫计委透露，非单庭也将有望获得二胎许可，消息一出，对许多家庭来说，这是非常好的消息。对楼市而言，二胎放开短期对学区房、对改善性住房都有重要的影响，刚需从两房变四房、学位房升温、00后一代从多房住变得住房紧，业内人士分析，二胎将对楼市产生何种影响值得探讨。
否定住房过剩的可能
“二胎政策如果全面放开，人均寿命又在不断延长，也会否定理论上的‘住房过剩’可能。”中国社科院人口与劳动经济研究所所长张东伟说。房产专家李先生也认为，当二胎政策全面放开，有经济和精力生二胎的家长，无论是否有父辈房产继承，或许都可以不用“抢”房那么辛苦，可以在合适的时候，以合适的价格，入手合适的房子。
“目前只能说，有二胎的家庭对大户型会有更大需求，叠加政策效应，短期大户型产品会受一定影响。”李先生认为虽然全面放开二胎政策有利于房价合理回归，不难想象如果“放开二胎”确实将极大地促进楼市刚性需求的增加，但刚需上来了，房价必定会继续上扬。
五房或成为改需
有业内人士指出，在目前的房产市场，两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要。“如果生了二胎。三房肯定是不够住的，四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二胎政策以后这个范围会更广。”
“对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，全面放开二胎政策后，各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。”中信城销售顾问孟女士说。
