吉林
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春节即将来临，长春各楼盘在营销方面的投入有所削减，新增的推案也没有明确的计划。据了解，长春二月份房地产暂无新开项目，仅有三项目可能会加推部分产品，买卖双方对市场走向都存在观望情绪。
本周商品住宅供应量上升成交量下降
据长春机构数据监测显示，上周（2015年01月26日-2015年02月01日）新增商品住宅供应面积13.82万㎡，环比上升100%，供应套数为1363套，环比上升100%；商品住宅市场成交面积为14.07万㎡，环比下降10.3%；成交套数为1419套，环比下降14.8%。成交均价为6580元/㎡，环比上升5.11%。新取得预售证的项目为经开北区的澳海梦想城、高新区的天安排名前列城四期、高新南区的英伦小镇、高新南区的华润凯旋门、宽城区的恒大城、高新北区的领秀蓝珀湖。
成交量小幅回落 南关区成交小幅下降
从区域成交情况来看，上周高新南区、二道区和净月区成交面积都超过了2万㎡。南关区的成交有所下滑，都是目前长春市场存量较大的区域，预计未来成交量将会有所释放。预计2015年3月份市场会有所表现，各房企主要以消化库存为主，并为了打响新年排名前列枪会不同程度的推出各种优惠，购房者可以在年后做好相应的买房准备，把握时机。
成交均价上升 朝阳区居首
上周成交均价上升到6580元/㎡，从各区域的成交均价来看，朝阳区的成交均价，为9320元/㎡，南关区、高新南区和净月区的成交均价也在6580元/㎡以上，且成交量较大，是导致上周房价上升的主要原因，此外，宽城区、经开北区、高新北区成交均价较低。
改善型需求短期内可能回暖
上周商品住宅市场成交套数面积段以60-90㎡的户型产品为主，成交601套，占总成交约42%，上周成交占比上，60-90㎡面积段的成交占比较上周下降了较大的幅度，下降了8个百分点，120-150㎡的面积段成交有所上升，占比上升了5各百分点， 2015年楼市前景不明，刚需和改善的需求释放程度也不明朗，有可能导致长春未来的刚需产品和改善产品的供应比例出现变动，改善型需求短期内可能呈现回暖趋势。
