春季购房有误区 关键看三步日照最容易被忽略

　随着“国五条”的地方细则的纷纷出炉，很多消费者自己火爆排队购买住房也成为了今年才开始的新鲜事，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解，对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。今天小编就指导一下大家在买房过程中最常见的小问题。　

　　买房排名前列步：生活配套最关键　

　　首先要解楼盘区域的现状，即5公里生活圈的配套：学校、医院、交通、菜市、商场等的便捷程度。了解自己意向购房区域的未来，即政府对本区域中长期规划。了解有哪些企业、商业、业态等已经入住或何时入住，并进一步了解其规模大小。一般在新开发的区域购房，较好能在交房时，满足基本购物、医疗、就学需求，在入住3年内，该区域有中大型商业入住，在5年左右达到比较繁华的生活氛围。还有一个重要的购房者一定要了解自己意向购房区域是否有化工、造纸、制药等环境污染型企业，特别不能选择污染企业的下风口和河流下游区域居住。　

　　买房第二步：日照最容易被忽略　

　　在选购房屋时，多层建筑间距较好不低于20米，高层建筑间距较好不低于40米，才能有较好的私密性。日照和采光是两回事，但很多购房者并没注意。太阳光[较新消息价格户型点评]能直接照进室内主要房间，对室内空气有良好的杀菌作用，对人健康非常有利。因此，较好选择在大寒日当天，至少也有一个主要房间有2个小时日照的房屋。　

　　买房第三步：户型设计是重点　

　　首先，户型实用安全灵活经济、空间有效分离、面积恰当、尺度适宜，每一个房间都间隔方正，通透性好，其次，主卧室要求舒适，面积也应相对较大。要求进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适；起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立，比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求；如果客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。　

　　买房第四步：看重企业品牌及信用

　　买房的考量往往是多方面的。不过，“听其言、观其行”，选择品牌开发商，如果资金允许，尽量选择实力雄厚资金庞大的品牌开发商，这样对于楼盘品质、升值潜力、以及后期良好的服务都会有保障。此外也要理性和有规划的消费，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，避免出现不必要的额外负担。