吉林
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按惯例，9月和10月楼市一般会出现旺销场景，因此业界把9月和10月称为“金九银十”。尽管还是8月份，记者日前了解到，不少楼盘已对“金九银十”充满期待，并早早做起了准备。
百姓秋季有购房习惯
秋天有收获的意味。而对于购房者来说，经过春天的信息收集、夏天的考察论证，秋天正好购房。一般秋天现房多，入户多，买了房，按部就班地装修，年前就可乔迁新居了。
在江城日报社举办的夏季房博会上，市民李女士说，她从春天开始看房一直至今，走遍了各大楼盘，经过了货比三家，如果九十月份有比较实惠的促销活动，李女士就决定要出手了。
而一些具有改善性需求的购房者，在等待房价下降无果的情况下，也要出手买房了。一位业内人士说，上半年的旺销主要是买婚房等刚性需求在支撑，目前改善性需求有望进场了。
金秋楼市大戏将频演
面对传统的“金九银十”，相信绝大多数开发企业都不会视而不见。
记者了解到，不少开发企业已积极酝酿，多数开发企业的促销重戏会在“十一”前后上演。吉东·托斯卡纳的促销活动将从9月10日教师节开始。
多数活动内容还是围绕促销以及有意义的社会公益活动展开。其主要目的是扩大企业影响，促进楼盘销售。
之所以选择金秋大搞活动，一销售经理道出原委。他说，经过半年多的观望，不少楼盘都积累了大批意向性客户。利用活动，正可以“消化”掉这些客户。另外，东北过10月以后，天气转凉，买房热情一般也会随之锐减，“金九银十”搞活动，也是为淡季积累人气。
业界普遍看好下半年
“金九银十”的成色，直接影响到下半年的楼市整体状况。
对于下半年的楼市走势，记者发现业界持乐观态度的居多。渤海地产销售经理鲍伟认为，吉林楼市市场结构受外界影响较小，经过一年的调整，目前市场实际变化不大，上半年消化了一批刚需后，下半年将会消化掉前期观望群体，市场呈现刚需和二次改善两头热的情景。
在价格方面，鲍伟预期刚性需求产品可能会上调，而商业产品和别墅项目因总体价位高，调整幅度会很小。
少数持悲观态度的业内人士则认为，国家宏观调控措施依然严厉，一些不确定因素还存在，楼市并没有全面复苏的信号。
不管怎么样，“金九银十”已渐渐向我们走来，至于成色到底如何，就只有等市场的表现来验证了。
