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长春市住房保障和房地产管理局局长刘大平
城市晚报讯 昨日上午，在长春同馨宾馆二楼会议室内，长春房地产业协会2011年年会暨新春说事（市）论坛在轻松氛围中圆满落幕。参与会议的有长春相关部门领导、房地产开发企业代表等。长春市住房保障和房地产管理局局长刘大平在论坛上公布了2011年长春房地产市场运行情况，并对2012年房地产市场进行分析。
2011年长春楼市运行情况
房地产开发投资高速增长 去年长春房地产开发投资666.4亿元，同比增22.8%,房地产开发投资额、商品房施工量继续保持高位运行，且保持高速增长。
新建住房供应量上升 去年新上市楼盘107个，新房上市量996.7万平方米，同比增25.8%。新建住房上市量818.2万平方米，同比增23.6%。
房地产销售交易量下降 全年房屋销售交易1.1万套；销售交易量1065.9万平方米，同比降12.2%;交易额492.9亿元,同比微涨0.1%。全年销售交易量同比降一成多、交易额与2011年基本持平。
新建住房销售量萎缩 去年长春新房登记销售套数7.2万套；销售面积706.2万平方米，同比降14.7%；销售额428.6亿元，同比微涨0.5%。房地产市场减速，理性回归。
二手房市场略显平淡 去年二手房成交3.5万套，成交面积359.6万平方米，同比降6.8%；成交额64.3亿元，同比降2.4%。
房屋租赁市场稳中有升 房地产租赁登记备案件数为1.2万件;租赁登记备案面积为352.3万平方米，同比增长6.8%。二手住房交易与新建住房销售的存增比为0.46：1，说明二手住房交易趋于平淡，还没有与新建住房销售形成良好的互动效应。
2012年房地产市场分析
据介绍，国家宏观调整政策延续将是必然，控制住宅市场的投机、投资性需求是趋势，支持和鼓励自住型，包括改善型的住房需求是重点。
此外，通过对2011年新建住房分析，从销售套型看，120平方米以下中、小套型房源最受青睐；从销售价位看，5000元-6000元/平方米的新建住房销量为134.1万平方米，占总量的23.4%，最受市场认可。
