回眸2011：江城楼市四季分明

　　2011年，国家对楼市的调控贯穿始终。在这样的大背景下，江城楼市呈现出春、夏、秋、冬四季分明的态势。

　　“小阳春”来得早

　　3月，当首付比例提升、营业税调整、连续加息等一系列楼市调控政策一波接一波地涌来时，有业内人士预测江城楼市的春天要“冷”。而出乎意料的是，江城楼市的春天来得似乎比往年都早。

　　往年，正月里开发商都是“猫冬”的。而2011年正月十五前后，希望地产等多家开发企业便开始邀请媒体，推新盘，搞宣传。天刚一暖，大唐地产等多家企业便早早复工。在楼市政策诸多不确定因素的影响下，不少开发企业抱着“试水”的心态，却在楼市传统的“小阳春”里收获颇大。

　　火红夏季房价稳中升

　　6月，江城楼市渐入佳境。西山板块、东山板块、一中板块、滨江板块等多个重点板块轮番上阵，大有“你方唱罢我登场”的态势。江城楼市热点不断，万科、绿地、恒大、中海等一线地产企业纷纷选择在火热的夏季发力。

　　夏季，江城楼市稳步发展，江景房依然领涨整个楼市。江景房好房难求，部分江景房单价已过万元，且价格坚挺。国家统计局发布的2011年4月份全国70个大中城市房屋销售价格指数显示，吉林市房价同比上涨8.8%，环比上涨0.3%（同比是与去年同月价格相比，环比是与上一统计段比较），排在房价上涨较快的三线城市之列。国家统计局发布的2011年5月份全国70个大中城市住宅销售价格指数显示，环比及同比涨幅较高的10个城市，吉林市再次榜上有名。

　　“金九”含金量十足

　　金秋收获时节，多数楼盘施工进度如期。大唐·天下江山、吉东·托斯卡纳等多数楼盘封顶。9月，350多个获得《商品房预售许可证》的楼栋在《江城日报》上做了公示。这些获取“准生”资格的楼盘，在楼市上都相当活跃。为庆祝“准生”，多家楼盘举行了各种特惠活动，一些楼盘销售中心还出现火暴场景。吉东·托斯卡纳开盘热销3亿元，见证了准现房更受购房者热捧。大炒大学学区房概念的渤海·山水云天，200余套小户型投资产品两个月内全部售罄。

　　江城楼市冬季有点“冷”

　　江城房价在国家监测的70个大中城市中连续榜上有名，不少人猜测，吉林市将被纳入全国限购城市名单中，消费者的观望情绪越来越浓。一二线城市房价下降的现象，会不会也在我市发生？置业者在观望，开发企业也在观望。

　　天冷了，地产销售普遍进入淡季。尽管也出现过像紫金·江尚营销中心开放的火暴场景，但大多数楼盘的来访量已骤降。

　　冬天来了，江城楼市明显感到冷意。