嘉兴2017土拍收官之战 二宗地块达到较高限价

就在昨天，嘉兴3宗地块的成功出让，打响了年末网上土拍的排名前列战，紧接着，12月27日的本次土拍成为了2017年嘉兴土地（住宅）市场的收官之战！

本次出让的6宗地块，三宗位于经开区，三宗位于南湖区，同样采用“竞价+竞配建”的方式网上挂牌出让。

其中，除了2017南-040号和2017南-042号地块都只进行了一轮报价便匆忙收场，结束竞价。经开2017-28地块历经了306轮次的报价、经开2017-29地块393轮次、2017南-041号379轮次，竞价情况十分胶着。经开2017-30地块成为了本次土拍的压轴地块，出让时间最久，竞拍次数高达615次。最终，二宗地块达到了较高限价，总成交金额36.25亿元。

地块出让结果：

经开2017-28地块，地块东至港航局管理局及世纪交通用地、南至东升西路、西至昌盛西路，北至雁泾港沿河绿化带，土地面积18082.3㎡，挂牌起价12610元/㎡，容积率1.3-1.8，折合楼面起价7006元/㎡。

成交楼面地价：10038.9元/㎡

成交总价：3.27亿元

竞得者：香港兴业

配建无偿移交人才住房：600㎡

经开2017-28地块，仅供参考

经开2017-29地块，地块东、南至楫川路，西至九九大街沿线35KV高压线，北至文博路，土地面积29176.3㎡，挂牌起价15025元/㎡，容积率1.5-2.2，折合楼面起价6830元/㎡。

成交楼面地价：9125元/㎡

成交总价：5.86亿元

竞得者：苏嘉

配建无偿移交人才住房：4400㎡

经开2017-29地块示意图，仅供参考

经开2017-30地块，地块东至规划升平路，南至规划禹德路，西至禹德港绿化带，北至槜李路绿化带，土地面积67705.7㎡，挂牌起价13495元/㎡，容积率1.5-2.2，折合楼面起价6134元/㎡。

成交楼面地价：8565.9元/㎡

成交总价：12.76亿元

竞得者：中国铁建

配建无偿移交人才住房：无

经开2017-30地块示意图，仅供参考

2017南-040号地块，地块位于嘉兴市南湖区七星街道，东至潭港、南至七星花园、西至七星花园、北至潭湘路，土地面积13750㎡，挂牌起价8000元/㎡，容积率＞1.3，≤1.6，折合楼面起价5000元/㎡。

成交楼面地价：5000元/㎡

成交总价：1.1亿元

竞得者：石榴集团

配建无偿移交人才住房：无

2017南-040号地块示意图，仅供参考

2017南-041号地块，地块位于嘉兴市南湖区凤桥镇，东至广场路、南至空地、西至大桥路、北至余云公路，土地面积100142.6㎡，挂牌起价5760元/㎡，容积率>1.0、≤1.8，折合楼面起价3200元/㎡。

成交楼面地价：4252.8元/㎡

成交总价：7.67亿元

竞得者：中正置业

配建无偿移交人才住房：无

2017南-041号地块示意图，仅供参考

2017南-042号地块，地块位于嘉兴市南湖区余新镇，东至空地、南至空地、西至果园路、北至永清港，土地面积131877.3㎡，挂牌起价4235元/㎡，容积率>1.0、≤1.1，折合楼面起价3850元/㎡。

成交楼面地价：3854.5元/㎡

成交总价：5.59亿元

竞得者：世合

配建无偿移交人才住房：无

2017南-042号地块示意图，仅供参考

（*注：本文所有楼面价格均为计算包含配建人才部分，因此实际成交楼面价更高）