近4000套房源扑面而来你抢到心仪的房子了吗？

来源：南湖晚报

千呼万唤始出来！

10月份市本级的预售证公示可谓“低调”了一把，不过，在刚刚过去的11月，12个住宅项目公示预售方案。据南湖晚报嘉房网初步统计，这些项目将带来3981套房源入市。而预售方案公示的脚步依然未停止，12月，市本级又新添了两个楼盘。

那么多楼盘相继“领证”，新房市场不再一房难求，开发商也不再要求全款，你是否如愿买到了心仪的房子？

预售扎堆

12个住宅项目将带来3981套房源

与10月份嘉兴市本级只有金地都会艺境、祥生玖熙花苑、艺墅家等为数不多的楼盘公示预售方案的低调场景不同，在11月，嘉兴市本级的预售证公示可谓呈现“井喷”状态。

继11月8日中洲花溪地率先开启11月预售证公示的节奏后，鑫控吴越学府、世合·理想大地、荣盛富盛名邸、信达格兰上郡、信达香格里、荣安府、虹桥唐韵花苑、大树湘湘恬园、荣盛百合花园、万科中环公园、恒大香湖左岸等11个楼盘也加入了预售方案公示的“大军”，共计为市场增加了3981套房源。其中，荣安府、万科中环公园、荣盛富盛名邸3个楼盘属于纯新盘。

从区位来看，除了虹桥唐韵花苑位于乡镇外，其他楼盘均位于市区范围，而且不少楼盘都是当下关注度较高的项目，这波楼盘涵盖了东南西北多片热门区域。比如在如今处于“当红炸子鸡”地位的科技城板块，在11月就迎来了中洲花溪地、鑫控吴越学府、信达格兰上郡，预计为市场捧出1359套房源；而在万达板块，纯新盘荣安府的亮相，将为板块增加292套房源；秀洲新区的信达·香格里则迎来“收官之战”，13幢的217套房源公布预售；高铁板块的世合理想大地带来了218套房源；湘家荡的恒大香湖左岸、大树湘湘恬园两盘再迎加推，为市场带来了313套房源；城东板块的荣盛百合花园献上了803套房源，位居11月预售方案公示中房源供应量的榜首；另外，还有万科中环公园和荣盛富盛名邸项目。

接踵而至

12月已有两个楼盘公示预售方案

从南湖晚报嘉房网处记者获悉，在这12个楼盘中，鑫控吴越学府、信达格兰上郡等楼盘均已开盘，荣安府等楼盘则开盘在即，感兴趣的市民可以去售楼处了解咨询一下。

至于大家关心的价格，从预售证上看，这些房源中，中洲花溪地、鑫控吴越学府、荣安府、信达格兰上郡、信达香格里等大部分楼盘跟之前一样，毛坯住宅均价都在11000元/㎡左右徘徊。但是，大树湘湘恬园、恒大香湖左岸等楼盘的毛坯住宅均价则基本在8000元/㎡左右徘徊，万科中环公园和荣盛百合花园的毛坯住宅均价则在9000元/㎡左右徘徊。

昨天，记者在采访中注意到，最近，科技城板块的楼盘依旧火热，比如前几天，在某楼盘售楼处，即便没有做任何宣传和前期推广，依然迎来了数百组客户抢房，更有一些市民为了挑选到心仪的楼栋和户型，不惜顶着寒风漏夜排队。在该板块另一楼盘开盘时，网上选房也依旧红火，没过多久，房源就基本被一抢而空了。不过，某些板块楼盘的热度就没这么高了，市民可以妥妥地选到房源。

在相关业内人士看来，这和诸多的利好消息有着密切联系，如东部新城的打造、实验小学科技城校区的落成开学等。

经历了11月的扎推后，进入12月，预售证的公示依然在继续。

龙润壹城、荣盛富盛名邸相继在12月公布预售申请，其中，荣盛富盛名邸为第二批房源预售，而位于南湖新区核心位置的龙润壹城则是纯新盘首次公布预售，两个项目共提供房源729套。

供给充足

市本级还有一大波项目未入市

当然，这些楼盘或许只是嘉兴市本级房源供应大军中的凤毛麟角，市本级还有一大波新项目尚未入市。

比如说，在城南板块，香港兴业·璟颐湾也是备受市场关注的楼盘，从2016年初拿地到现在一直尚未掀起盖头来。作为香港兴业进军嘉兴的排名前列个项目，御缇湾在交付之后好评如潮，在保留御缇湾高品质的同时，还改善了户型，使得璟颐湾的户型“嘉兴化”，更符合嘉兴人的居住需求。同样，位于城南姚家荡附近，紫元尚宸项目在去年开过一次盘后，就一直处于紧锣密鼓的建造中，却再无销售动作。另一个神秘的项目是中铁建花语江南，作为去年嘉兴市本级楼面价刷新纪录的一个项目，自拿地开始，花语江南就备受关注，如今一年多过去了，楼盘依然待字闺中。

除了城南板块外，在国际商务区，还有万科香樟国际、淮矿5·22地块、路劲9·28地块、先进9·28地块；在南湖新区，还有炙手可热的信达翰林兰庭二期尚未开盘；在科技城，5月22日拿地的世贸正在打造璀璨华庭项目；在秀洲区，阳光城·中山府项目正在动工中；在秀湖板块，先进5·22地块和正荣9·28地块是明年该板块最重要的房源补给；在湘家荡的新希望地块，从近期曝光的围挡来看，该项目最终由新希望、华发、华润三家房企联手打造，可谓嘉兴楼市史上排名前列遭；另外，先进联手正荣在王江泾打造的运河大公馆售楼处已经开放；5·22的三宗乡镇用地，即新塍奥园地块，洪合的新大·蓝庭和王江泾的先进悦棠湾（运河大公馆），这3个项目都已处于开工状态……

按照一般销售节奏，这几个新项目或有望在明年陆续入市。

买房“众生相”

有购房意向或刚入手的你属于哪一款？

节奏平缓，推盘有序，2017年下半年，嘉兴楼市未迎来房源集中爆发，但后续供给却很充分。

对于很多刚需和改善型购房者而言，现在的买房“战场”已经不及之前硝烟四起，新房不再一房难求，贷款客户也有可能买到心仪的房子，但想要真正买到合适的房子，还需要披荆斩棘，一路攻坚。

从今年3月开始，小高萌生了换房的想法，一直倾向于城南板块的他直言，苦等着香港兴业·璟颐湾和紫元尚宸，可是，这两个楼盘迟迟不开盘，这也让他在近期转头买了科技城板块某楼盘的房子，“现在一二手房价格倒挂，买房我一直就锁定一手房。城南买不到，科技城板块也是未来有发展潜力的板块，这个楼盘又是毛坯的，价格还好，贷款也能买到房子，综合诸多因素，我就果断入手了。”

在采访中，还有一大批尚未入手的市民也有他们的顾虑。

对于刚工作3年的嘉兴姑娘小楚来说，现在买房压力太大，“嘉兴许多楼盘的价格每平米过万，置业压力大增，再加上开发商要带车位销售、精装修、全款优先等门槛，经济实力有限的我，买房着实太困难了。看得上的地块的房子，价格太贵，退而求其次，地段或是楼盘品质又让我不太满意，我还想再挑挑看。”

“现在总体来说，在售房源不是很多，而且毛坯的房源更少，就那么几个。虽然手头有几十万元现金，但是，现在首套房贷款利率都没有折扣了，上浮更是成为普遍现象，想一想，买房的压力太大了。”市民朱先生说，手头有一套已经还清贷款的房子的他，一直在纠结要不要再买一套改善型住房，他打算再等等看。