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年末嘉兴土地市场再放量,12月份9宗宅地将"网拍"

2017/11/27 16:36 来源: 搜狐焦点网 评论
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据嘉兴市国土局公告显示,12月份将公开出让9宗涉宅用地,秀洲、经开、南湖各3宗

进入年底,嘉兴房地产市场终于迎来了期待已久的土地放量供应。据嘉兴市国土局公告显示,12月份将公开出让9宗涉宅用地,土地总面积达391741.2平方米,9宗地块3宗位于秀洲区,3宗位于经开区,3宗位于南湖区。

本次土地出让,基本上依旧延续“9.28”土地出让的竞买规则,采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。设定最高限价,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时,转入竞配建人才住房面积阶段,并已配建人才住房面积最多者为竞得人。而不同之处在于12月份的土拍都将通过浙江省土地使用权网上交易系统进行挂牌出让,嘉兴土拍正式告别传统的现场竞价的方式!

值得关注的是,12月份将推出的地块不乏位于中心地段的优良地块。这对于手握大量现金的房企大鳄而言,无疑是又将一场土地采购“饕餮盛宴”。

土地详情:

秀洲区3宗乡镇地块12月25日出让

2017嘉秀洲-051号示意图

2017嘉秀洲-051号地块,位于王江泾镇,闻川路东侧,后富庄桥南侧,土地面积7342㎡,商住用地,容积率1.5-1.7,挂牌起始价5120元/㎡,折合楼面起价3012元/㎡。

2017嘉秀洲-052号示意图

2017嘉秀洲-052号地块,位于王江泾镇,07省道东侧,太平港南侧,土地面积18157㎡,商住用地,容积率1.0-1.8,挂牌起始价5960元/㎡,折合楼面起价3311元/㎡。

2017嘉秀洲-053号地块示意图

2017嘉秀洲-053号地块,位于王店镇,龙源路北侧、振兴路西侧,土地面积15635㎡,商住用地,容积率1.5-3.0,挂牌起始价2400元/㎡,折合楼面起价800元/㎡。

该地块按照价高者得原则确定竞得人,地块内住宅建筑面积28900平方米(上下浮动50平方米)用于建设集镇规上工业企业职工安置,售价不高于4500元/平方米。土地竞得者在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时须与王店镇人民政府签订《定向销售协议书》。

该地块上已建成的50620.84平方米建筑随土地一并挂牌,随土地一同出让的构筑物按照评估价的11185.1万元。

经开区3宗地块12月27日出让

经开2017-28地块示意图

经开2017-28地块,地块东至港航局管理局及世纪交通用地、南至东升西路、西至昌盛西路,北至雁泾港沿河绿化带,土地面积18082.3㎡,二类居住用地,容积率1.3-1.8,挂牌起始价12610元/㎡,折合楼面起价7006元/㎡。

经开2017-29地块示意图

经开2017-29地块,地块东、南至楫川路,西至九九大街沿线35KV高压线,北至文博路,土地面积29176.3㎡,二类居住用地,容积率1.5-2.2,挂牌起始价15025元/㎡,折合楼面起价6830元/㎡。

经开2017-30地块示意图

经开2017-30地块,地块东至规划升平路,南至规划禹德路,西至禹德港绿化带,北至槜李路绿化带,土地面积67705.7㎡,二类居住用地,容积率1.5-2.2,挂牌起始价13495元/㎡,折合楼面起价6134元/㎡。

该地块需配建15班幼儿园,用地面积不少于6000平方米、建筑面积不少于4800平方米,建成后无偿移交教育主管部门。

南湖区3宗地块12月27日出让

2017南-040号地块示意图

2017南-040号地块,地块位于嘉兴市南湖区七星街道,东至潭港、南至七星花园、西至七星花园、北至潭湘路,土地面积13750㎡,住宅用地,容积率>1.3,≤1.6,挂牌起始价8000元/㎡,折合楼面起价5000元/㎡。

2017南-041号地块示意图

2017南-041号地块,地块位于嘉兴市南湖区凤桥镇,东至广场路、南至空地、西至大桥路、北至余云公路,土地面积100142.6㎡,商业、住宅用地,容积率>1.0、≤1.8,挂牌起始价5760元/㎡,折合楼面起价3200元/㎡。

该地块带建筑方案挂牌出让。竞得人需配建452套政府回购房(住宅),幢号及户型以《大桥路东侧地块规划设计方案》为准,每套政府回购房需同步回购至少一个地下机动车停车位。回购建筑面积52896平方米(上下浮动200平方米),住宅回购价格5000元/平方米,地下车位回购价格20000元/个,并与嘉兴市南湖区凤桥镇人民政府签订协议。

2017南-042号地块实景图

此外,2017南-042号地块,地块位于嘉兴市南湖区余新镇,东至空地、南至空地、西至果园路、北至永清港,土地面积131877.3㎡,住宅用地,容积率>1.0、≤1.1,挂牌起始价4235元/㎡,折合楼面起价3850元/㎡,该地块带建筑方案挂牌出让。

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责任编辑:邱强  JN705
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