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在嘉善,这家TOP15房企,决心开启精装人居时代!

2017-10-18 16:40:00 来源: 搜狐焦点网

NO. 1|壹

接轨上海,嘉善崛起

嘉善,嘉兴五县之一。

这里是嘉兴的东北门户,更是江浙沪两省一市交汇处,东邻上海市青浦、金山两区。

嘉善,自古就是江南富庶之地,一直被称为鱼米之乡,丝绸之府,古有“浙北粮仓”银嘉善一说,至今,早已是全国综合实力百强县之一。

这块土地上,自古就有先民居住。早在7000年前,先民在嘉善古湾,高地之上定居,以渔猎与种稻为生。几千年来,这里物产丰饶,民风淳朴,都是江南宜居之地。

作为嘉兴距离上海最近的县级市,嘉善的地理位置得天独厚,处于上海、杭州、苏州“金三角”经济区的交叉点。

从杭州到嘉善,一天有38趟火车,最短用时28分钟;而这38趟火车的下一站都是上海,最近到松江14分钟,最远到虹桥也不过23分钟。

在国务院出台的长三角区域规划中,嘉善是少有被纳入区域发展规划的县,更是全国少有一个国家命名的“县域科学发展示范点”。

2017年2月16日,国家发展改革委关于印发《浙江嘉善县域科学发展示范点发展改革方案》的通知,拉开了示范点新一轮建设的序幕。

借助沪浙“桥头堡”优势及便捷的交通网络,嘉善已经成为浙江省接轨上海的排名前列站,未来前景不可估量。

NO. 2|贰

嘉善的“楼市蜕变”

早年,嘉善就被定义为“上海的后花园”。但与嘉兴主城区类似,嘉善的房地产,在2016之前的多年里,都不温不火。

“工作在上海,生活在嘉善”很早便成为了嘉善楼盘在上海的宣传口号,但在2015年前,嘉善都仍旧是一个内生性需求的市场,上海人意图养老所带来的购买力影响甚微。

近两年来,随着上海房价的持续上涨,不少上海人将买房的目标转向周边城市,而嘉善就是这当中房价较具吸引力的城市。伴随着上海投资客以及新上海人的大量涌入,嘉善楼市也迎来了新纪元。

2016年,巨变下的嘉善,经历过一波楼市的狂欢:上海客户购房比例超七成,小户型为成交主力,成交量价均暴涨,库存几近“扫空”。

例如世纪大道附近的高层住宅,在短短半年内,均价从7、8千,飙涨至1万5、6千。整个城市,房价普涨,接近翻倍。

楼市狂欢,紧接着的就是地价飙升。

这是16年9月至17年7月,嘉善土拍市场的整理。

其中5月的两块宅地,实际楼面价高达12000-13000元/平。

然而,在一连串飘红数据背后,嘉善楼市的问题也开始浮现。

首先,在过去的多年里,除了一个孔雀城之外,嘉善几乎没有全国性大型房地产企业在此拿地。能看到的,基本都是本地中小型房企的身影。

这与他,连接上海成为上海后花园的城市地位,极不匹配。

其次,针对上海投资客的小面积低总价产品充斥着嘉善市场,大家都仍在努力分享上海外溢的市场红利。

反而,面向本地改善需求的,以人居为本的产品,鲜有出现。

地价疯涨,房价翻倍,却满目都是投资类小面积产品。

适合嘉善人自住的房子,却凤毛麟角。

尤其有一点,整个嘉善,找不出一个精装修交付的改善住宅楼盘。这是内向型市场多年,房地产开发水准有待提升的一个佐证。

NO. 3|叁

直落八子,嘉善开启“旭辉时代”


看准了这些点,已经跻身全国房企TOP15的旭辉,回嘉了。

早在2006年,旭辉就洞察到了长三角的机遇和潜力,落子嘉兴;十年之后,旭辉决心重归嘉兴。今年5月,旭辉回嘉排名前列举,就立即拿下嘉善老城区船厂路地块,同时创造了老城区地价新高。

在此后短短两月,旭辉连续拿下嘉善+平湖共八块宅地,在“环沪战略”开启的元年,准备在嘉兴,打个漂亮的翻身仗。

万事开头难。尤其是这头一仗,甚至意味着旭辉的回嘉成败之关键。

在此时,旭辉挑选了一个“verd hard”模式-----决心在嘉善人居醇熟、配套完善的老城区,回嘉落子的排名前列块地上,做排名前列个吃螃蟹的人。

他,决心做嘉善房地产历史上,排名前列个精装修楼盘------嘉樾府。

大家都知道,做精装,何谈容易。

毛坯房,房子造完,墙面抹灰拉毛,顶多检查几遍空鼓、渗水和开裂,即可交房。

难度低,没有烦心事,无需细节展示,全中国能盖毛坯房的房企有多少?两万多家。

但能做精装,敢做精装的房企,二十分之一都不到。

你要面对几十倍于毛坯房的细节,流程,规范。大量公司尝试了,觉得麻烦,退出了。

我们见过太多房企,因噎废食,回归毛坯。

但精装房带给业主的,又是什么感受呢?

交付后的小区内,再也没有电钻轰鸣、砸墙噪音、满屋灰尘的公厅、建筑垃圾到处堆放。

就单说一个电梯厅吧。毛坯交付的小区里,即便交付时是精装电梯厅,也将在未来的五六年里,被三夹板牢牢包裹,乘坐体验感受一塌糊涂。

而精装交付小区,从排名前列天起,精装电梯轿厢,就一直会干干净净、安安静静的陪伴你。

还有,精装楼盘的入住率,会比毛坯的高出一大截,你的邻居几乎清一色都是业主,甚至连群租客都会彻底消失……

精装房,这一定是未来人居的发展趋势。

多说一句,看看近几年全国范围出台的一系列文件,都在向装修房倾斜资源和政策。例如去年12月,浙江省住建厅发布了《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》。嘉善努力接轨的上海市,更是从2017年1月1日起,外环线以内城区,所有新建商品住宅必须全部实施全装修比列。

嘉禾根,人居本,作为浙江省接轨上海的桥排名前列站,嘉善理应在地产开发趋势上,接轨上海。

房价翻倍的嘉善,更急需一场人居的升级。

这场精装修的人居新纪元,就从嘉樾府始。

纯改善,纯大户型楼盘,起步档大三房!

小区房源全部精装交付,无一例外,

远程家电操控,除霾新风系统,净水系统,

首层底楼全架空,全部让给邻里会客厅,

一梯一户,独立电梯入户,精装公厅,

中轴水岸走廊,新亚洲景观礼仪,

旭辉嘉樾府这次给出的,都是干货。

最后一个问题,

旭辉,作为全国TOP15强的地产公司,作为首批大规模进驻嘉善的全国大型房企,能否给嘉善带来真正落地的人居改善住宅产品?

此外,嘉樾府的精装修细节,是否能满足嘉善人日益挑剔的眼光?他的精装修用料,是否能匹配当下,接近翻倍的、居高不下的嘉善房价?

一切将用时间来做证明。

起码,旭辉敢于为嘉善这座城市尝试,敢于迈出这历史性的排名前列步,已经足够值得尊敬了。

也许嘉善的人居生活,就因此改变了呢?

咨询电话:400-683-0099 转 16717

售楼地址:环北西路,火车站东南侧100米(瑞香花园西侧)

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