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新城海上风华 | 读懂“城市进化论”

2017-09-18 10:43:20 来源: 搜狐焦点网

读懂“城市进化论”

从上海浦东、杭州钱江新城,远见下一个澎湃之城

上海浦东:1992年,上海浦东新区作为中国排名前列个高级新区成立时,很多人“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”。如今的浦东,逐年上涨的GDP贡献率早已使其成为了新上海的代名词。

杭州钱江新城:2000年,杭州市委市政府提出沿江发展、跨江发展等战略,要将市中心从武林门战略转移到钱江新城。彼时的钱江新城,还只是一块“滩涂地”,到2016年,杭州较新修订的总规中明确钱江新城为城市新中心。谁也不曾料到,十几年后,钱江新城会上演“滩涂变华宅”的历史大剧。(备注:部分内文引自2015年5月22日杭州日报,仅供参考)

纵观上海、杭州的城市发展历程,每个新区似乎都要经历一种从“质疑”到“人人仰望”的辩证过程。嘉善新区作为被浙江省确立为全面接轨上海示范区排名前列站,之于嘉兴会是下一个浦东、下一个钱江新城吗?这个答案即将以实景兑现。

本图片来自网络,为公益性质,非商业用途,仅供参考。(2005年的钱江新城)

本图片来自网络,为公益性质,非商业用途,仅供参考。(2012年的钱江新城)

[壹]

从上海、杭州新区十年房价变迁史

看上海西依旧是“价格洼地”

以大家乐此不疲的房价为例,探讨一下上海西新区,距离上海浦东、杭州钱江新城有多远? 浦东房价的十年是质的飞跃。“据中原数据显示,2007年浦东新区一手房均价约为13813元/㎡,而去年的一手房均价则已是约60564元/㎡。十年的时间,浦东房价连翻了4倍。”如今的浦东早已让人高攀不起,即使是上海的远郊,房价也居高不下。据2017年6月23日土拍信息显示,上海“松江洞泾”2块地起拍价破3.8万!至此,松江5字头的房价将变得稀松平常!

杭州钱江新城:十年造城,随着国际会议中心、波浪文化城、城市阳台、华润万象城和浙江财富金融中心、来福士广场、高德置地广场拔地而起,钱江新城也成为高端居住的代名词。目前在售的5万+华宅比比皆是,据2016年12月26日土拍信息显示,钱江新城景芳三堡单元JG单元地块楼面价高达约43288元/㎡,由此可见未来钱江新城的房价更是难以企及。(备注:部分内文引自2015年8月31日住在杭州网,仅供参考)

上海西嘉善新区:今年4月份,嘉兴被浙江省确立为全面接轨上海示范区,成为承接上海外溢排名前列窗口,需求量大大增加,这在2017年5月22日土地拍卖会得到了证实,8宗地,引来522家房企角逐。与此同时,嘉兴、嘉善、平湖等区域接连多宗土地成交,嘉善新区楼面价一举突破11300元/㎡(善土售字[2016]27号地块),创嘉兴土拍历史新高。

这在很多人看来不可思议,如今的上海西,何尝不是十年之前的浦东、钱江新城?如果从城市的未来看现在,上海西无疑是价格洼地,未来只会持续走高。

本图片来自网络,为公益性质,非商业用途,仅供参考。(1990年的陆家嘴)

本图片来自网络,为公益性质,非商业用途,仅供参考。(2015年的陆家嘴)

[贰]

上个时代看浦东、钱江新城

下个时代看上海西新区

从上海到杭州再到上海西,从浦东到钱江新城再到嘉善新城区,城市进化演变高度的重合相似。莫不是从曾经的价值低估之地,一跃成为举世瞩目的时代都会。因此没有理由不相信上海西新城区的发展模板就是下一个上海浦东!

随着高铁、政府、排名前列人民医院、世博酒店、太平洋百货、乔克国贸中心、西塘印象城、嘉善银泰城(在建中)、中影嘉博影城等臻熟配套的崛起,证明其地块价值潜力和其它区块相比无可匹敌!李嘉诚曾经一语道破先机,地段!地段!还是地段!说的正是城市发展红利,越往新城核心聚拢的地段就越值钱。杭州钱江新城如此,上海浦东也是如此!(备注:具体配套以政府有关部门规划建设结果为准。)

本图片来自网络,为公益性质,非商业用途,仅供参考。

电影《大话西游》里面曾有一个神奇的宝贝叫做“月光宝盒”,据说能让人穿越时光,改变过去。也许,你为曾经错过了十年前的上海浦东,杭州钱江新城而后悔不已,那么现如今,上海西新城区就是那个神奇的“月光宝盒”,能让十年前错过浦东的你,这一次绝不会错过!新城·海上风华2期,为超越而来,值得期待!

新城海上风华,上海西·Sea-Life国际住区,新城控股24年匠心之作,携高端THINK芯产品系,打造都市品质公园住区,以世纪大道为原点,驱车约3.7公里直达嘉善南高铁站,启阅海上生活!项目详情可至嘉善世纪大道与车站南路交叉口向北约110米处海派生活体验馆,或致电:0573-84990999咨询。

(文中标注的约3.7公里是从世纪大道到嘉善南站的直线距离,数据来源于嘉兴房产超市网,仅供参考)

本项目推广名“新城海上风华”,核准地名“海上风华苑”。开发商:嘉兴新城创盛房地产开发有限公司,销售代理:杭州汉嘉房地产咨询有限公司 杭州同策同晶房产咨询有限公司,商品房预售许可证号:售许字2017第0005号。宣传资料为要约邀请,仅供参考,不构成要约或承诺。相关内容不排除因政府规划、政府规定及开发商未能控制的原因而发生变化,敬请留意较新资料。对项目环境、交通、教育、商业及其他配套投资的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出任何承诺。具体交付细节以政府批准的实施方案和双方合同约定为准。宣传推广的学校具体入学条件以当地教育主管部门较新政策公告为准,本资料宣传的有效时间为2017年9月,有效时间1个月。

咨询电话:400-683-0099 转 12092

售楼地址:嘉善大道与世纪大道交叉口向西90米

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