在经历了2017上半年最严楼市调控之后,嘉兴楼市可以说是发生了翻天覆地的变化,楼市降温、住宅限购、土拍限价都成为了一种常态。然而,在这种趋势之下,对于购房者和投资客来说,下半年买房、投资到底应该选哪里呢?
国际商务区可谓是近年来嘉兴市政府着力发展的重点区域,嘉兴国际商务区位于城市的东南板块,在“接轨上海示范区”的大背景下,如今越发受到瞩目。
作为接轨上海的“桥头堡”,国际商务区交通设施齐全,道路四通八达,嘉兴高铁南站、沪杭、沪昆等高速公路为承接上海提供了条件;高端产业汇聚:世界500强企业阿里巴巴,约30万方万达广场;先进的医疗教育资源,北大青鸟,嘉兴市妇幼保健医院,满足精英办公、高端消费、就医求学等多种需求。
5月22日,嘉兴土拍盛宴,8宗地块集中拍卖。其中位于国际商务区的【经开2017-10号】地块出让成功,并达到20075元/m2熔断价,楼面价8728元/m2,溢价率74.57%,预计未来保本价格至少达到15000-16000元/m2,这也为国际商务区未来的房价增强了信心。
对于地处该区域的楼盘来说,乘着这波行情估计又会有不同程度的提价。那么,针对下半年想要买房和投资房产的人们来说又有哪些楼盘可以选择呢?
荣安万科香樟国际,位于商务大道与长水路交汇而成的黄金十字中轴之上,有着良好的资源优势,周边嘉兴万达广场、大树丝路彩虹城、国际金融广场围绕。由深耕嘉兴七年的万科倾力打造的嘉兴国际生活封面住区,营造国际化生活方式的氛围,从而发展成为国际商务区的窗口。
祥生玖熙花苑,正踞国际商务区核心,具有得天独厚的地理位置,旁边就是高铁南站,通达全国,“说走就走”不是问题。同时,祥生玖熙花苑秉承祥生地产一贯的风格,引入“幸福派”、“i3趣城”理念,成就集自然生态、书香人文、商业繁华于一身的高品质住区。
荣安府,选址国际商务区核心万达商圈,是由荣安地产来到嘉兴打造的排名前列作品,以先进的配套、便捷的交通、合理的景观规划,国际的精装定位,致力于将荣安府打造成万达商圈内高端住区的精装样本。
常州荣盛于去年拿下4宗住宅用地,荣盛富盛名邸就是位于国际商务区富润路地块的楼盘,东侧即为3300亩中央公园集群。该楼盘住宅类型包括高层、洋房、别墅,满足刚需、改善到投资各类购房者的需求。
上半年嘉兴楼市调控政策密集出台可谓达到了空前的程度,相信下半年政府对楼市的调控不会轻易放松,银行房贷利率也将进一步收紧,预计未来嘉兴楼市走势总体以稳定发展为主,但对于在“沪嘉同城”大形势下的国际商务区的未来发展前景是不可估量的。