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“八地齐拍”,设最高限价!5月22日出让地块详解

2017/05/18 11:09 来源: 搜狐焦点网 评论
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5月22日土拍,一触即发!

进入5月,嘉兴土地市场迎来供地高峰。据嘉兴国土资源局挂牌信息显示,在5月22日当天将连卖8块宅地,其中位于南湖区2宗、经开区2总、秀洲区4宗。原定于同日出让的【经开2017-12号】地块因故终止挂牌。

值得一提的是5月22的土地出让住宅的出让量多达八宗,且本次国有建设用地使用权挂牌出让设定最高限价,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得人。当竞买土地价格达到最高限价时,转入签订土地出让合同之日起30日内缴纳土地出让金比例的竞争,当有两个以上竞买人竞争缴纳土地出让金比例达到100%时,转入现场抽签确定竞得人

虽然公告并未披露最高限价的具体金额,但据多方面消息表示,本次土拍的8宗地块基本都将达到最高限价,进入现场抽签环节!因此本次土拍拼的不仅仅是运气,更是企业资金的雄厚与“马甲”的数量。

本次土地出让从购地资金、最高限价等多方面内容,都响应了此前住建部和国土资源部发布对于住房及用地供应的相关调控。对住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市合理增加住宅用地,特别是普通商品住房用地供应规模,坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况。

出让地块详情:

其中【经开2017-10号】地块东至规划光明路、南至规划爱民路、西至黄泥墩港绿化带、北至万兴桥港绿化带,土地面积64322.4㎡,属二类居住用地,容积率1.5-2.3,挂牌起始价11500元/㎡,折合楼面起始价5000元/㎡。附加条件:商业占计入容积率建筑面积的比例不大于10%。需设置12班幼儿园,用地面积不少于5000平方米,建筑面积不少于3800平方米,建成后无偿移交教育主管部门。

【经开2017-11号】地块,位于东至承洪置业项目及洪仁苑用地界,南至洪仁路及保留小区用地界,西至常秀街,北至长住桥港沿河绿化带。土地面积27560.2㎡,属商住综合用地,容积率2.0-2.2,挂牌起始价12100元/㎡,折合楼面起始价5500元/㎡。附加条件:商业计入容积率建筑面积的比例不大于10%.沿洪仁路需设置9个班幼儿园,用地面积不少于4600平方米,建成后无偿移交教育主管部门。

【2017南-009】地块位于嘉兴市南湖区七星街道,东至规划道路、南至规划道路、西至亚太路、北至灵湖北路,土地面积95564.9㎡,为住宅用地,容积率>1.0、≤1.3,挂牌起始价7324元/㎡,折合楼面起始价5633元/㎡。

【2017南-010】地块位于嘉兴科技城,东至亚欧路、南至茶士港、西至亚美路、北至南溪东路,土地面积67291.2㎡,为住宅用地,容积率>1.0、≤2.2,挂牌起始价11000元/㎡,折合楼面起始价5000元/㎡。

【2017嘉秀洲-014号】地块位于秀洲国家高新区,秀园路东侧、新塍塘路北侧、九里路南侧,土地面积88534㎡,为商住用地,容积率1.6-1.8,挂牌起始价7200元/㎡,折合楼面起始价4000元/㎡。

【2017嘉秀洲-015号】地块位于新塍镇,虹桥路东侧、兴镇路北侧,土地面积39456㎡,为商住用地,容积率1.3-1.8,挂牌起始价2790元/㎡,折合楼面起始价1550元/㎡。

【2017嘉秀洲-016号】地块位于洪合镇,G524国道西侧、国贸路北侧、洪工路东侧,土地面积37245㎡,为住宅用地,容积率1.5-2.0,挂牌起始价3900元/㎡,折合楼面起始价1950元/㎡。

【2017嘉秀洲-017号】地块位于王江泾镇,闻川路东侧、纬二路南侧,土地面积63568㎡,为商住用地,容积率1.5-1.8,挂牌起始价3120元/㎡,折合楼面起始价1733元/㎡。附加条件:该地块内50000平方米(上下浮动50平方米)住宅建筑面积由政府以5500元/平方米的价格回购,用于王江泾镇拆迁安置。回购房源整体布局以整幢连片集中为原则,户型原则上以80、110、135平方左右为主,政府具有优先购买选择权。

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责任编辑:邱强  JN705
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