嘉兴
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来源：嘉兴市住房公积金管理中心
自从今年房地产市场调控收紧以来，新房价格上涨势头得到有效遏制，但嘉兴二手房交易市场风声水起，量价齐升。
根据1-2月我市住房公积金贷款受理情况来看，两个月共受理公积金贷款274套，其中二手房贷款179套，占总套数的65.32%，同比上升37.32%。虽然每年开年是购买学区房的高潮时段，免不了单价会上涨。但今年二手房在嘉兴楼市唱独角戏，而且单价在两个月内节节攀升，据嘉兴房产超市网提供的数据，个别楼盘的二手房近期较高涨幅达到了80%，涨幅创下了我市二手房成交的较高记录，因此贷款风险也在逐步加大。
例如：一套老城区房龄20年的住房，实际成交价每平方为10000元，窗口工作人员在受理过程中感觉房价过高，可能存在风险，故对此房屋进行了估价，评估报告结果为每平方8400元，工作人员在与贷款申请人沟通后，贷款房屋总价以评估报告为准，有效的规避了贷款风险。
形成目前这样的格局，究其原因主要与近期对新开楼盘的调控政策有关，商品房备案时间拉长，价格受到政策调控是造成目前二手房价格飚升的主要因素，接下来我们将重点关注二手房的成交价格，以防范贷款风险。
