嘉兴商品房销售备案套数连续8个月下滑

来源：南湖晚报

N晚报记者 吴 觉

鸡年春节过后，火爆了一年的嘉兴楼市却没有“闻鸡起舞”。

根据嘉兴商品房在线销售备案系统的数据统计显示，2017年2月份嘉兴市本级共成交各类商品房1820套，其中普通住宅销售备案套数为526套。梅里春天公寓、锦绣江南等乡镇楼盘闷声突围。

2月嘉兴楼市表现平平

回顾2016年的嘉兴楼市，关于成交量的一系列纪录均被刷新。步入2017年，撞上春节假期，嘉兴楼市成交量的下滑似乎也在预料之中。根据嘉兴商品房在线销售备案系统的数据统计显示，2017年1月份嘉兴市本级共成交各类商品房1956套，其中普通住宅销售备案套数为770套。

在1月备案成交量缩水的情况下，2月，这样的形势也得到了延续。

记者昨天从嘉兴商品房在线销售备案系统获悉，2017年2月份嘉兴市本级共成交各类商品房1820套，其中普通住宅销售备案套数为526套，销售备案面积为6.95万平方米，均价为8351元/平方米；另外，商贸销售备案套数为478套，写字楼销售备案141套，其他销售备案675套。当月销售备案总金额为90573万元。

南湖晚报嘉房网的工作人员向记者介绍，虽然2月普通住宅的销售备案套数仅为526套，但是各类商品房整体的销售备案量却创下了2010年以来的历年同期新高，同比上涨了39.89%，其中，其他用房表现格外抢眼并成为成交主力，“这也是嘉兴市本级商品房销售备案套数自去年6月份达到高峰后，连续8个月下滑。不过，普通住宅销售备案套数不多，这也和楼市整体的可售房源选择面不大有着直接关系。”

4个乡镇楼盘表现抢眼

那么，2月份，到底有哪些楼盘脱颖而出了呢？

记者获悉，梅里春天公寓以100套的销售备案套数位居商品房合同备案套数排行榜的榜首，上源华庭以35套的成绩紧随其后，大树·英格澜以25套的成绩成为季军。除此之外，绿城·春风十里、佳源·优优秀湖、格兰·上郡、锦绣江南（三期）、祥生·江南新语、佳源·英伦都市、万科·悦中环、祥生·玖熙花苑等楼盘也出现在了榜单中。

其中，位于王店的梅里春天公寓、位于洪合的上源华庭、位于凤桥的绿城·春风十里和位于王江泾的锦绣江南（三期），这4个楼盘都属于乡镇楼盘。

“目前，嘉兴市面上房源的可选择性并不是很大，大部分楼盘或未开盘，或尾房在售，或房源稀少。去年拿地后，三分之二以上的项目还没什么动静，这也是导致2月楼市成交量不高的主要原因之一。”正略营销联合创始人常明日表示，去年拿地的项目中大部分或将在今年下半年亮相。

鼎好房产的总经理全其根介绍，价格较低的乡镇房源受到了部分购房者的欢迎，其中不乏一定比例的外来购房者，“虽然市场需求旺盛，入市房源热销，但毕竟买房是大事，要思虑周全，在选择性有限的情况下，还是有不少人选择等待更多的一手房源入市或者直接转战二手房市场。”