好房难寻 嘉兴二手房行情真的有这么好吗？

N晚报记者 吴 觉 CFP供图

学区房

从古代的“孟母三迁”到如今的“择校而居”，“望子成龙、盼女成凤”的父母们对子女教育的重视程度日趋升级，“不能让孩子输在起跑线上”成为众多家长的共识。为此，不少家长会选择周边有知名学校配套的楼盘。

在上周的采访中，超越、大家、鼎好等多家房产中介的工作人员介绍，目前嘉兴二手房市场上的房源并不少，但是优质房源比较紧缺，尤其是靠近嘉兴市实验小学、北师大南湖附属学校等学校的优质房源，因此价格十分坚挺。

●嘉兴市实验小学（西校区）

按照南湖区2016年小学施教区划分表，嘉兴市实验小学（西校区）的招生区域为东至太平桥港，西至马家港，南至新塍塘，北至朱冠浜，具体来说包括嘉州美都、百墅花园、盛大花园等楼盘。

记者从超越、鼎好等多家房产中介处了解到，目前，该区域内二手房的可选余地比较小。虽然百墅花园、盛大花园、嘉州美都房源相对其他优质学区房多一些，但楼层好、装修好的在售房源并不多。而从挂牌的均价来看，百墅花园和盛大花园的均价略高一些，在10000元/平方米左右，有些楼层不错的房源挂牌价格可能达到11000元/平方米，嘉州美都的挂牌价格稍低，从8000元/平方米至9000元/平方米不等。

●嘉兴市实验小学（东校区）

按照南湖区2016年小学施教区划分表，嘉兴市实验小学（东校区）的招生区域为东到中环东路，南到中环南路，西到海盐塘，北到南堰河，具体包括云都社区、文星社区以及澳洲花园。

君悦房产的负责人唐琴告诉记者，该区域内大多是建于2010年左右的小区，这些小区无论是地段位置，还是周边配套和物业服务都不错，巴黎都市、翰林府第、长中苑、海棠苑、百盛花园、澳洲花园等都是炙手可热的小区，“目前，该区域内二手毛坯房的挂牌价格基本上都在13000元/平方米以上，有些甚至达到了15000元/平方米。比如去年经我手卖掉的一套76平方米的百盛花园的二手房，当时的价格才78万元，现在的价格已经在110万元以上了。”

●北师大南湖附属学校

按照南湖区2016年小学施教区划分表，北师大南湖附属学校的招生区域为东至三环东路，南至广益路，西至二环东路，北至南溪路，包括云东社区、中港社区、格林社区、南江社区、九曲社区、新南社区（中山怡和园临时划入）。

超越房产总经理张军委介绍，目前，该校区周边的楼盘仅金都·南德大院、信达·翰林兰庭、铂金府邸、东菱·宝石公馆等少数楼盘有在售的一手房源，其他房源都在存量房市场上，“该区域内康桥花园、金都·夏宫、郁金香岸等楼盘的二手毛坯房均价基本都在13000元/平方米以上，翠湖壹号、罗马都市等楼盘的均价更高一些，格林小镇等楼盘由于建造年份较早等因素价格略低，中山·怡和园目前的挂牌价较低，精装修的房源均价基本在10000元/平方米左右。”

没有一个父母愿意看到孩子输在起跑线上，让孩子入读一所好的学校，成为不少家长把目光投向周边有优质学校配套的楼盘的原因。如今，“教育刚需”俨然楼市主流需求之一，即便价格再贵，也有家长买账。

张军委表示，去年受楼市火爆等因素的影响，二手房市场上不少优质的房源已经转手了，如今，市面上配套知名学校的房源比较紧缺，好房源更是难寻，不少优质房源上午挂出来下午就会被抢走。（来源：南湖晚报）