南湖新区楼宇经济集群化发展结硕果

来源 嘉兴日报；撰稿 朱沈佳 许冰洲

龙翔大厦引进了嘉兴悦程妇产医院和嘉诚口腔医院，成为健康养生特色楼宇；联创大厦内已入驻宁波银行嘉兴分行、工商银行南湖支行等金融机构，成为金融服务特色楼宇；环球金融中心重点吸引股权投资基金和金融科技企业入驻，打造成为互联网金融特色楼宇……目前，南湖CBD已经形成了以生命健康、金融服务、互联网金融为特色的产业集群，一幢楼宇集聚一个主导产业，楼宇特色不断显现。

楼宇特色越来越浓

在2016年10月召开的嘉兴市楼宇大会上，南湖新区的电气城大楼被成功认定嘉兴市第二批重点楼宇1栋，联创大厦和当代艺术中心被认定为特色楼宇，分别是金融服务业特色楼宇和文化艺术展览特色楼宇，龙翔大厦成功创建健康服务特色楼宇。

这些特色楼宇使新区楼宇经济的特色越来越浓。联创大厦已吸引一批金融企业入驻办公，包括宁波银行嘉兴分行、人保寿险嘉兴市中心支公司、翔龙投资等，2016年税收突破5000万元，其中金融服务业企业税收占比超过90%，逐步形成了金融产业集聚态势。龙翔大厦的嘉兴悦程妇产医院和嘉诚口腔医院都已开业，健康产业特色明显。南湖环球金融中心重点吸引国内知名的互联网金融企业签约入驻，将营造一个多赢的生态圈，为入驻企业提供全方位支持，打造成为互联网金融特色楼宇。

2017年，南湖新区将围绕产业定位和业态布局，坚持招强引优，充分承接上海、杭州等周边城市资

源，突出知名企业的龙头带动作用，择优招引能体现城市集聚功能的境内外大公司、大企业，进一步集聚特色产业，形成互联网金融、健康养生、教育培训、中介服务等特色产业集群。

补足短板优化服务

南湖CBD是南湖新区发展楼宇经济的重要平台，也是嘉兴楼宇经济的高地。目前，这里已经集聚十多幢商务楼宇，随着越来越多的楼宇投入使用，南湖CBD内的楼宇配套不断完善并实现多样化。

南湖新区通过开展“楼宇服务月”活动，实地走访、深入对接入驻企业，查找楼宇经济发展过程中的“短板”，有效解决发展中遇到的困难和问题。同时，组织一批楼宇业主及入驻企业，参加商务楼宇消防安全、企业法律知识、金融知识培训等，更好满足企业多方面的实际需求，营造安全、有序的楼宇经济发展环境。制定南湖CBD楼宇招商管理规范，全力打造品质办公高地，全面提升楼宇招商服务。

2016年，南湖CBD完成了楼宇配套“六个一”工程实地验收，龙翔大厦一楼引进的青木瓜超市、江南超市便利店已开业，世贸中心内的活力多青年健身会所也于去年5月开业，此外金小悦白领餐厅、顺丰智能柜等配套一应俱全，进一步优化CBD业态布局。

2017年，南湖新区将更加注重楼宇服务工作，实现楼宇服务责任化、制度化、常态化。坚持综合统筹、合理布局，加强对楼宇建筑设计、产业定位、物业管理等方面的规划引导，引导不同功能的楼宇差异化竞争。优化提升南湖CBD整体形象，对CBD范围内入口形象牌、楼宇导引牌等进行统一设置。完善夜间亮化工程，优化餐饮、购物、休闲、娱乐等生活服务配套设施，加快推进南湖新天地配套商业项目进度，进一步提升配套服务功能。

楼宇数据：2016年，南湖新区（东栅街道）实现楼宇税收2.41亿元，同比增长122.60%；税收达千万楼宇共6幢，其中新增1幢5千万税收楼宇；成功认定嘉兴市第二批重点楼宇1栋，特色楼宇2栋；新区（街道）获得市本级楼宇工作一等奖，中港社区获得“楼宇服务示范社区”称号。