2017年1月9日—1月15日嘉兴楼市共成交各类商品房796套,日均成交约113.71套,环比前一周的361套上涨120.50%。其中,普通住宅销售备案241套,环比前一周146套上涨65.07%,住宅成交套数仅占总成交套数的30.3%,销售备案面积为3.27万平方米。商贸销售备案431套,环比前一周的102套上涨322.55%,写字楼销售备案95套,一周销售备案总金额为46523万元,环比前一周的24505万元上涨89.85%。
从成交均价来看,普通住宅成交均价为8373元/平方米,环比前一周8958元/平方米下降了6.53%;商贸成交均价为11877元/平方米,写字楼成交均价为6365元/平方米。
上周嘉兴商品房住宅备案套数在10套以上(含10套)的楼盘只有6个,分别是:上源华庭(40套)、大树英格澜(31套)、佳源优优秀湖(24套)、祥生江南新语(18套)、宝格丽公馆(10套)。
上周嘉兴楼市各类数据见涨,商品房成交量翻倍,商贸成交量超过了总套数的一半,仍以商贸成交为主。嘉兴近期住宅成交量波动较大,不过基本上皆稳定在三百套以下,而住宅成交均价较前一周虽有所下滑,但也仍在八字头之上。总体来说,年底嘉兴楼市是处于有波动的相对稳定状态中。
嘉兴楼市的未来走向仍然十分迷离,业内针对三线楼市作出的预测众说纷纭,开发商与购房者们都期待着一场“变局”来给2017年的楼市定调,不过,嘉兴楼市当前还不到“变”的时机,调控之后2017年嘉兴楼市是继续走热还是降温,还需要看春节后的楼市表现。
春节即将来临,嘉兴各楼盘项目加推放缓,未能在年前及时开盘的项目都将时间推到了年后,预计在年后或者3、4月份开盘的项目很多,想在年后买房的可以提前关注以下楼盘:丽江半岛,万达华府,香港兴业璟颐湾,大树湘湘恬园,骏园,碧桂园梧桐府,优优花园二期等等。
2016年嘉兴土地市场几乎达到饱和,2017宅地供应明显减少,且有向乡镇移动的趋势。1月份将出让的涉宅用地有2宗,皆为乡镇涉宅地,本周一即将出让的是南湖区新丰镇地块,敬请期待!