12月19日—12月25日嘉兴楼市共成交各类商品房477套,日均成交约68.14套,环比前一周的454套上涨了5.07%。其中,普通住宅销售备案192套,环比前一周的208套下降了7.69%,住宅成交套数仅占总成交套数的40.25%,销售备案面积为2.6万平方米。商贸销售备案129套,写字楼销售备案76套,一周销售备案总金额为31116万元,环比前一周29749万元上涨4.59%。
从成交均价来看,普通住宅成交均价为7621元/平方米,环比前一周7440元/平方米上涨了2.38%;商贸成交均价为10111元/平方米;写字楼成交均价为7515元/平方米。
上周嘉兴商品房住宅备案套数在10套以上(含10套)的楼盘只有5个,分别是:上源华庭(26套)、新塍花园(24套)、锦绣江南(22套)、宝格丽公馆(14套)、奥园黄金海岸(11套)。
自12月以来,嘉兴住宅成交量每况愈下,截至上周已跌破2百套,且仍无新项目上榜,同时住宅成交价维持在七字头。房价高位稳定已被打破,目前处于“明稳暗降”的状态。
年底正值楼市交易淡季,但嘉兴新楼盘项目仍然十分活跃,11.24日祥生江南新语首开旺销点燃寒冬,11.25日中梁吴越首府加推再创嘉兴奇“绩”,12月25日中梁国宾府新品发布玩出新高度。
土地市场上,本周一将迎来2016年嘉兴土地市场收官之战,三宗宅地齐发,为土地市场画上圆满的句号。正逢市场降温之际,对楼市“限购”都能泰然处之的开发商是否仍然对嘉兴楼市充满信心?
随着大量“地王”将相继入市,明年将会是供应大年。不过涨价容易降价难,在嘉兴“高价地块”的支撑下,嘉兴房价或已难以回归到涨价前的水平了,购房者且买且珍惜吧!