12月12日—12月18日嘉兴楼市共成交各类商品房454套,日均成交约64.86套,环比前一周的508套下降了10.63%。其中,普通住宅销售备案208套,环比前一周的266套下降21.80%,住宅成交套数仅占总成交套数的45.81%,销售备案面积为2.52万平方米。商贸销售备案141套,写字楼销售备案68套,一周销售备案总金额为29749万元,环比前一周56723万元下降47.55%。
从成交均价来看,普通住宅成交均价为7440元/平方米,环比前一周8912元/平方米下降了16.52%;商贸成交均价为11509元/平方米;写字楼成交均价为7129元/平方米。
上周嘉兴商品房住宅备案套数在10套以上(含10套)的楼盘只有5个,分别是:宝格丽公馆(39套)、尚东名邸(39套)、景尚墅(24套)、佳源优优秀湖(17套)、奥园黄金海岸(10套)。
随着嘉兴楼市成交量的持续萎缩,新房住宅价格也渐渐失去了上涨的动力,这是否意味着嘉兴对楼市的调控已经到位?
寒冬已至,2016年的嘉兴楼市在经过“过山车”般的运行之后逐渐回归了理性,如今开发商和购房者的心态都趋于平稳,且明年是将会是供应大年,大量“地王”将相继入市。
虽然从前期的土地出让结果来看,各大开发商对未来嘉兴楼市的预期还是积极的,但相信目前已经有不少房企感受到了市场温度的下降,加快推盘的节奏。
从近几周的数据可以看出,在嘉兴市区住宅限购的背景下,已有相当大一部分投资型溢向了商业地产,近几周商业及写字楼的成交量都占总成交量的五成以上,商业地产市场出现“跳升”。