嘉兴
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
12月6日下午3点，嘉兴限购后的首场土拍正式开槌！土地市场向来是楼市的风向标，而限购后的首场土拍也关系着接下来嘉兴楼市的走势。今日土拍结果是：中洲控股以7.55亿元竞得【2016南-023号】地块，成交价11400元/㎡，折合楼面价5700.00元/㎡，溢价率83.9%。
作为嘉兴限购之后的首次土地出让，这场土拍格外引人关注。不少业内人士表明，从开发商拿地的情况，就可以判断出限购后开发商对明年嘉兴楼市态度。
从土拍现场报价单位看，嘉兴华章、中洲控股（上海深长城地产）、宁波康茂房地产、嘉兴兴晟置业&嘉兴苏嘉联合体、衢州和广房地产、上海极富房地产、北大资源集团地产有限公司共有7家单位参与竞拍，参与的单位不少，且外地开发商的数量仍占多数，不过显然前期拿地的房产大鳄多以观望为主。
本次出让的御上江南东【2016南-023号】地块位于嘉兴科技城，东至许家路（规划），南至由拳路、西至曹家桥港绿地、北至景苑路（规划），土地面积66195.8㎡，容积率1.5-2.0，挂牌起始价6200元/㎡，折合起始楼面价3100元/㎡，起拍总价4.10亿。
该地块南侧由拳路贯通嘉兴东西方向；苏州鑫联嘉地块与之仅一路之隔，相互呼应；区域内的实验小学科技城校区正如火如荼的建设之中；近距万达商圈，周边居住氛围日渐浓厚。
科技城板块目前主要在售项目有三个，宏润花园、东方都市以及格兰上郡，东方都市和宏润花园均是尾盘在售，所剩房源均已不多，唯有格兰上郡仍有大量房源待售。区域内竞品不多，目前在售楼盘单价已破万。
从本次土拍结果看，在“补仓”的迫切需求面对“限购”带来的压力时，开发商仍然对嘉兴楼市抱有积极乐观的态度。先后经过“嘉五条”与“限购”之后嘉兴楼市仍然被看好，这样的结果在一定程度上也安抚了楼市因连续打压而引起的市场骚动。
同时也表明，嘉兴楼市本次“限购”在短期内效果甚微。在全国楼市调控的大环境以及嘉兴楼市调控的决心下，嘉兴楼市调控政策在未来或许还有加大力度的可能！因此从长远看，明年嘉兴楼市的风向仍然不甚明晰，到底会往哪儿走，还需根据楼市下一步动向来判断。不过嘉兴楼市在短期内或许仍将维持稳定，继续“降量不降价”。
