嘉兴
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12月伊始，还没从上一场土拍中回过神来，嘉兴就传来了“限购”的消息。而在此前，今年的最后一个月嘉兴土地市场大量“开闸”的信息早已公布。
12月6日下午3点，嘉兴将迎来限购之后首场宅地拍卖。作为嘉兴限购之后的首次土地出让，此场土拍格外引人关注。不少业内人士表明，从开发商拿地的情况，就可以判断出开发商对明年的楼市态度。
自10月份“大体量+高总价”的格兰上郡北【2016南-017】地块由苏州鑫联嘉以5036.36元/㎡楼面价竞得之后，本月科技城板块再次迎来新宅地——御上江南东【2016南-023号】地块出让。
御上江南东【2016南-023号】地块位于嘉兴科技城，东至许家路（规划），南至由拳路、西至曹家桥港绿地、北至景苑路（规划），土地面积66195.8㎡，容积率1.5-2.0，挂牌起始价6200元/㎡，折合起始楼面价3100元/㎡，起拍总价4.10亿。
该地块南侧由拳路贯通嘉兴东西方向；苏州鑫联嘉地块与之仅一路之隔，相互呼应；区域内的实验小学科技城校区正如火如荼的建设之中；近距万达商圈，周边居住氛围日渐浓厚。
科技城板块目前主要在售项目有三个，宏润花园、东方都市以及格兰上郡，东方都市和宏润花园均是尾盘在售，所剩房源均已不多，唯有格兰上郡仍有大量房源待售。区域内竞品不多，目前在售楼盘单价已破万。
当下嘉兴楼市走向尚未明朗，开发商拿地的积极性也略有下降，但众多开发商亟待补仓，市场需求仍在。不过“限购”之后，开发商拿地的热情是否会进一步受到打击？12月6日土拍敬请关注搜狐焦点网了解更多后续详细信息。
