据国土资源局公告显示,10月8日因富润路地块“落槌争议”而被迫终止出让的位于城北、城东的两宗宅地,将于12月15日重新挂牌出让。而作为“事故”主角的“富润路地块”此前已明确判定为常州荣盛上元所有。
时过境迁,在各大城市纷纷限购、“嘉五条”出台之后,如今嘉兴的房地产市场已经明显降温,此次重新挂牌出让,两宗地块的身价恐怕已是大不如前。
【经开2016-13号】地块位于中环北路北,城北路东,规划同心路及通道南,花龙桥港绿化带西,土地面积37910.8平米,容积率1.8-2.2,挂牌起始价3750元/㎡,折合起始楼面价1704.5元/㎡
该地块周边除信远朗庭外老旧社区居多,主要竞品为项目东南侧的苏嘉地块,苏嘉地块是今年6月16日拍出的城北新“地王”,成交楼面价3238元/㎡,溢价率达127.58%。虽仅有一路之隔,但已超出“辅成北校区”范围,学区资源与苏嘉地块无法相提并论,且嘉兴北部向来工业污染较重,并非宜居福地。
【经开2016-14号】商住用地位于颜马浜东侧,城东路绿化带南侧,鸣羊路西侧,章园路北侧,土地面积49638.6平米,容积率1.8-2.5,挂牌起始价3550元/㎡,折合起始楼面价1420元/㎡。
项目周边在售楼盘有奥园黄金海岸和尚东名邸,经过今年的快速去化之后所剩房源皆已不多,奥园黄金海岸二期在售,尚东名邸目前以销售LOFT户型为主,御华名都房源则多为别墅。这也是继9月26日菜花泾地块出让之后,城东再次迎来宅地的出让。