嘉兴
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据官方数据显示，10月份嘉兴楼市共成交各类商品房共4619套，环比9月份的4672套下降了约1.13%。其中，普通住宅销售备案2725套，环比上月的3073套下降11.32%，住宅销售备案面积为33.89万平方米；商贸销售备案套数795套，环比上月上涨16.91%，备案面积为4.47万平方米；写字楼销售备案803套，环比上月下降0.86%，备案面积为5.01万平方米。当月销售备案总金额为381484万元，环比上月下降13.48%。
从成交均价来看，10月嘉兴普通住宅成交均价为8697元/平方米，环比9月的8523元/平方米上涨了约1.97%；商贸成交均价为8752元/平方米；写字楼成交均价为6229元/平方米。
10月住宅成交量下降，而成交均价小幅上涨，仍呈“量跌价涨”趋势。不过值得一提的是，十月成交中拆迁房贡献较大，在整体上拉低主流新房的成交均价，以及拔高主流新房成交量，在10月住宅成交排行前十的楼盘中，仅绿城春风十里、新中国际、奥园黄金海岸、金洋紫金艺境及宏润花园为主流新盘，其余为拆迁老小区。
“调控”是10月嘉兴楼市的关键词，在这个“调控月”里，嘉兴楼市相较金九来说价格趋于稳定，而成交量下降。究其原因，其一是银十释放的新盘较金九要少很多，其二是在嘉五条的严控下投资客逐渐退出市场而转为观望。
在“广告法”及“嘉五条”严规之下，嘉兴10月的土地市场表现多有可圈可点之处。10月原计划共有六宗商住用地出让，实际出让只有四宗，因10月8日富润路旁地块落锤争议事件，原计划同日出让的城北路经开2016-13号宅地和城东路沿线经开2016-14号宅地被迫暂停，具体出让时间将另行通知。
嘉兴土地市场整体表现不俗，嘉五条实行首周，丽江半岛南地块成交价控制在合理范围内；科技城地块成交价表现不俗；富润路旁地块因“落锤过快”导致最终成交价偏低。
嘉兴楼市已从投资市场转入居住市场，进入11月传统淡季，调控虽逐渐淡去，但影响仍在。11月份开发商们之前“捂盘惜售”的楼盘将逐渐被释放出来，购房者的选择将会增多，理性购房将主导嘉兴楼市。
