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嘉兴上周住宅成交量翻1.5倍,成交均价8530元/㎡

2016-10-17 13:43:54 来源: 搜狐焦点网

10月10日—10月16日嘉兴楼市共成交各类商品房1586套,日均成交约226.57套,环比上周的741套上涨114.04%。其中,普通住宅销售备案1181套,环比上周的462套上涨了155.63%,销售备案面积为13.35万平方米。商贸销售备案182套,写字楼销售备案185套,一周销售备案总金额为133969万元,环比上周70609万元上涨89.73%。

从成交均价来看,普通住宅成交均价为8530元/平方米,环比前一周8858元/平方米下降了3.7%;商贸成交均价为9594元/平方米,写字楼成交均价为6678元/平方米。

上周嘉兴商品房住宅备案套数在30套以上(含30套)的楼盘有9个,分别是:嘉城景帆苑(240套)、凌波苑(115套)、绿城春风十里(101套)、府南花园(79套)、百福公寓(61套)、秋泾公寓(60套)、新中国际(52套)、百绿公寓(46套)、世合理想大地至美里(31套)。

一二线城市楼市全面限购的第二周,其影响辐射到了嘉兴,嘉兴上周上榜的主流楼盘项目明显减少,而住宅成交“量涨价跌”,从数据上看,新房成交量来源主要以拆迁楼盘为主,价格小幅下跌或许也与拆迁房有关。

当前嘉兴楼市正处于敏感期,原定于10月13-10月16日的嘉兴秋季房博会宣告推迟。同时,随着楼市“嘉五条”的发布,部分楼盘开始低调行事,纷纷撤除宣传广告;而部分楼盘则加快加推步伐,以赶上最后的较好卖时期。

本周万达南即将出让的新地块周边配套优质,竞品稀少,且起拍楼面价仅1673元/㎡。随着监管加严,嘉兴楼市涨价之风受到打击,加上住建部严查“楼市虚假信息”,开发商们更是如履薄冰,不知是否也会浇灭土地市场的火热?

嘉兴楼市是否已进入本轮最后的狂欢?接下来的嘉兴楼市,或将迎来较长一段高位稳定时期,房价难涨亦难降,“投资”主导的市场将再次转入“居住”市场。

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