嘉兴
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楼市火爆，公积金提取增加，公积金贷款需求更是旺盛。到今年8月底，海宁公积金贷款存贷比超过101%，意味着公积金贷款余额已经超过了公积金存款余额。不仅海宁，整个嘉兴都是这个状况，全市公积金存贷比更是超过了112%！为防范风险，保障资金安全，嘉兴公积金管委会审议通过了相关政策调整，并自10月9日开始实施，新政主要有两项，现就主要内容作一下说明。
一是暂缓受理商转公贷款，待我市住房公积金个贷率连续三个月在95%以下时，重启商转公贷款业务。申请商转公贷款在其他条件不变的情况下，要求所转房屋须为现房。
这条政策意味着10月9日起将暂停受理商转公业务，当然也不是说取消，一旦整个嘉兴市的存贷比降下来，连续三个月保持95%以下时会恢复申请。考量现在的存贷比以及公积金贷款的需求情况，什么时候能恢复还真不好说。至于说恢复后所转房屋须为现房并不是什么新规定，自从不动产实行统一登记后就要求这么做了，严格来说不是现房就可以了，而是要办妥不动产权证。
二是实行期房贷款轮候制。购买商品房（期房）申请公积金贷款（含组合贷款）的，自住房公积金贷款申请审批通过日起轮候6个月发放贷款。
这条政策意味着10月9日起购买期房申请公积金贷款的，审批通过6个月后才能发放贷款，但并不意味着二手房和现房可以立即发放，而是和10月9日之前申请的贷款一起进行轮候发放，但相对期房会优先安排。至于轮候多少时间能发放，要看轮候的数量和每月可发放的金额，毕竟存贷比超100%，每月可用于放贷的资金有限。管理中心会严格按照定好的规则进行轮候发放，做到公平公正。
（来源：海宁市住房公积金网）
