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太疯狂 杜阮镇那糍坑地块楼面价6894元/㎡

2017/04/18 17:54 来源: 搜狐焦点网 评论
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杜阮镇那糍坑(土名)地块今天迎来摘牌,最终被碧桂园集团以总价73060万元拿下,楼面价为6894元/㎡,溢价率为273.5%,刷新了江门最新楼面价,并且造就了一种新现象:地价直逼楼价!

江门市区JCR2017-27(蓬江01)号地块在今天16时进行限时竞价,地块位于蓬江区杜阮镇那糍坑(土名)地段。地块成功摘牌,最终被碧桂园集团以总价73060万元拿下,楼面价为6894元/㎡,溢价率为273.5%,刷新了江门最新楼面价,并且造就了一种新现象:地价直逼楼价! 据了解,本次竞拍约有15个品牌地产商参与,网上报价的情况非常激烈。

该地块出让建设用地面积41621.82㎡(其中可确权登记面积36275.79㎡;另规划支路5346.03㎡由竞得人负责建设,不确权登记),地块用途为商业、住宅用地,土地使用年限自土地移交日起计商业40年,住宅70年,起始楼面价1846元/平。

按规划指标要求显示,容积率在1.0-2.5之间(以旧厂改造范围面积42390.5㎡计算);计算容积率总建筑面积为42390.5-105976㎡,其中商业建设面积≤21195㎡;建筑密度≤30%,,绿地率≥30%;建筑高度限制≤100米。

此次拍卖的杜阮镇那糍坑地段地块二,楼面地价为6894元/m²。此外,相邻的杜阮镇那糍坑地段地块一(编号为JCR2017-32(蓬江02)号)将于5月3日摘牌!杜阮瑶村村南山商住地块也将于5月17日摘牌!

三块地块互相依靠,总规划面积达121092平方米(约合181.6亩),总建设用地面积达115477平方米(约合173.2亩),若同一房企拿下以上地块连片开发,将能打造大型社区。

其他地块跟踪:

【那糍坑地块之二】

江门市区JCR2017-32(蓬江02)号地块位于蓬江区杜阮镇那糍坑(土名)地段;建设用地面积27083平方米(其中可确权登记面积24039.56平方米;另规划支路3043.44平方米由竞得人负责建设,不确权登记),容积率:1.0-2.5(以旧厂改造范围面积29556平方米计算);计算容积率总建筑面积:29556-73890平方米,挂牌起始价:12644万元,折合楼面地价1711元/平方米。5月3日16时限时竞价。

【瑶村南山地块】

江门市区JCR2017-36(蓬江03)号地块位于蓬江区杜阮镇瑶村村南山地段;出让建设用地面积46770.2平方米,出让后可确权土地登记面积45543.3平方米;容积率:1.0-2.75;计算容积率总建筑面积:46780-128645平方米(按规划建设用地面积计算);挂牌起始价:24285万元;折合楼面地价1888元/平方米。5月17日16时限时竞价。

责任编辑:谭丽芳  JN1466
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