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新政后离婚买房仍有用!教你更多实用姿势

2017/04/14 10:06 来源: 搜狐焦点网 评论
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今天探讨的是仍是目前大家最关心的房事新政。

又到了周四的【涨姿势】直播。今天探讨的是仍是目前大家最关心的房事新政。

今天的直播由美美的小圆、淑怡两妹主持,还有嘉宾鹦鹉兄弟的哥哥或弟弟(我也忘了)。

话不多说,让我们一起来回顾今天的具体内容吧!

问题1一位群友说自己在省内其他城市买了一套房,写的是他自己和姐姐的名字,不过当时贷款的时候是用姐姐的名字贷的。现在想在广州房,是否属于非本市户籍但在外地有未结清贷款的情况呢?

答:属于。

就是说虽然贷款的时候虽然用的是姐姐的名字,但只要房产证上有名字的人,债权都是要共同肩负的。

问题2广州户口夫妻,女方婚前有过房贷记录但房子已经在婚前出售了,先生婚前有贷款买房(现在自住),现在买房算二套吗?如果离婚再买是否有所不同?

答:算。

因为结了婚,买房就是要按家庭算的了,有房有贷,再买肯定是算二套的,首付7成。

假设离婚再买,男方在离婚后一年内,即使净身出户,也算是有房。但首付比之前低了两成,只需5成。但前提是双方都有购房资格,结婚时有的房产不能转到没有购房资格的一方名下。

问题3有一位群友问,3月30日之前已订购广州某公寓了,复式,总价约170万,未签约(可退),值得购买吗?

答:我们一般是不会直接去评价值不值得买这个问题,觉得价格可以接受符合需求就可以买,而且买公寓有几点需要考虑的:

1、不能解决户口、学位问题。

2、商用水电物业都较贵,长期生活成本比较高。

3、转手税费不能享受过5年免除增值税的优惠等等。

问题4小怡妹子单身不?

答:小怡表示,此问题已经超纲,建议私聊小妹获得答案。

问题5

在婚内无房无贷,离婚后两个人都可以按照三成首付吗?

答:是。

只有在婚内有房有贷,在离婚后购房才需要收5成首付

问题6广州户口,在广州有一套房。在增城按揭买了一套,如果再买一套,需要几成首付。

答:如果已有两套房,第三套需要全款。


责任编辑:陈诗敏  JN1304
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