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蓬江江海商品房库存紧张?业内人士:计算太片面

2017/04/12 10:16 来源: 搜狐焦点网 评论
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地产经纪杨东卉说:“土地方面,刚刚出来的新会、江海、蓬江都有几十块地放出来,土地供应多了,相信库存量都会多起来,货源都会多,市场无需太紧张。”

4月6日,国家住建部和国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知》,提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,强化住宅用地供应“五类”调控目标管理,对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地,6个月以下的,不仅要显著增加土地供应,还必须加快供地的节奏。江门商品房库存量如何,记者今天去了解过。

此前曾有网络媒体报道,新会4月份只有100套新房供应,房源紧张。对此,新会住建局回应到,4至6月份,新会区商品房供应量充足,将有1800多套角逐夏季市场。另外,有业内人士根据所掌握的情况计算猜测,蓬江、江海两区的住宅库存消化周期可能只有两个半月。

一地产代理经理黄锦康说:“(蓬江、江海两区)新建住宅库存截至3月底,只剩5000多套,不够5100套,3月份的成交量两区只是2068套,意味着,剩下的库存不足三个月,仅两个多月的去化周期。”

记者尝试在市住建局官网搜索,并没有找到有关江门商品房库存的信息。不过,有业界同行说,上述的消化周期,仅仅是一种偏面的、静态的理解。地产经纪杨东卉说:“江门未拿预售证,即将拿预售证的货量还是不算少的,包括江海板块、新会板块,新会板块达6000多套,江海板块估计有几千套,全年来算,起码有超过一万套。”

新货加推之余,土地供应也加快了脚步。近日,我市公布了新一张土地供应计划表,一气推出了接近40块商住地,面积1500多亩。

地产经纪 杨东卉说:“土地方面,刚刚出来的新会、江海、蓬江都有几十块地放出来,土地供应多了,相信库存量都会多起来,货源都会多,市场无需太紧张。”

新闻来源:江门台

责任编辑:陈诗敏  JN1304
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