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粤港澳大湾区6城调控 仅有深圳、江门和肇庆未调

2017/04/12 10:01 来源: 搜狐焦点网 评论
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截止目前,不算香港、澳门2个城市,粤港澳湾区涵盖的9个城市仅有江门和肇庆未出台限购政策。广州、佛山、中山、珠海、惠州、东莞6大城市均加码楼市调控,深圳楼市调控政策似乎正在赶来的路上。

接连三天,粤港澳湾区多个城市紧急加码楼市调控。

截止目前,不算香港、澳门2个城市,粤港澳湾区涵盖的9个城市仅有江门和肇庆未出台限购政策。广州、佛山、中山、珠海、惠州、东莞6大城市均加码楼市调控,深圳楼市调控政策似乎正在赶来的路上。

据搜狐焦点盘点粤港澳湾区城市楼市限购政策发现,多个城市均采用多重辣招,严控房价的决心可谓非常大。而对比周围其他城市,深圳楼市调控政策加码的空间较大,限卖、限学历、限离婚、限商住等方面均有学问可以做。

图1:2017年粤港澳湾区城市群楼市调控政策大全

了不起的粤港澳:

粤港澳湾区将广东省GDP前十城市纳入了8个(仅肇庆不是),同时这些城市也有7个位于全国城市GDP前100(仅珠海、肇庆不是)。

从楼市体量上来看,2016年整个粤港澳湾区(除肇庆、香港和澳门)成交73万多套新房,比2015年上涨超10万套。而在房价方面则相差十分悬殊,从三月新房成交均价来看,广州、深圳、佛山、东莞四城突破万元,深圳房价遥遥领先,达到54730元,接近澳门水平。惠州、中山、江门、肇庆房价相对较低,仅相当于深圳2005年—2006年水平。

虽然深圳房价遥遥领先,但在居民月收入中位数数据方面,并没有表现出太大的优势。房价是其他城市的3—10倍,但收入仅多出1倍多一点。

图2:了不起的“世界第四大湾区”粤港澳

2017年3月5日召开的十二届全国人大五次会议上,国务院总理李克强在政府工作报告中提出研究制定粤港澳大湾区城市群发展规,粤港澳大湾区指的是由广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群。

有专家解读:粤港澳合作不是新概念,大湾区城市群的提出,应该说是包括港澳在内的珠三角城市融合发展的升级版。将可能打造成继东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区之后的世界第四大湾区。

责任编辑:陈诗敏  JN1304
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