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8495元/㎡+自持41%创新高 龙湖天街落子大江东

2017/10/31 07:55 来源: 搜狐焦点网 评论
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8495元/㎡+自持41%!龙湖天街落子大江东 宋都创下地价新高

今日,大江东集中出让3块土地:大江东核心区北二路地块、义蓬街道地块和前进商业地块。

成交情况如下:

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今天的看点是大江东核心区北二路南地块,建筑面积高达34万方,总价也最高。地块由住宅、商业、商务多部分组合而成,位于大江东核心区。所处区域是大江东集聚区管委会所在地,规划以“通慧湖”为中央公园,集科研智创、中央配套、生态人文三大功能于一体的新型城市综合区。

周边规划地铁7号线、8号线,以及大江东宝龙城市广场,另还有杭高分校、国际医院等,配套完善,因此该地块堪称最有价值的地块之一,也引起了龙湖、华侨城、德信的激烈争夺,最终龙湖入手宝地。

第二宗宅地是义蓬街道宅地,位于义蓬街道核心区域。义蓬商圈是大江东最为成熟的区域,人口最集聚,目前的配套最齐全,包括义蓬购物中心,华润万家大型购物中心,还有萧山第四人民医院和各类学校,7号线贯穿义蓬中心区域,从义蓬一站连接萧山机场、奥体、钱江新城、吴山广场。

因总价相对较低,首轮报价即到上限价格,尔后天阳和宋都竞报自持,互不相让,最终宋都成功守住阵地。

第三宗地块是前进街道地块,面积约3.3万方,毗邻前进产业园区。前进产业园区是汽车、装备制造产业的重要集聚区,已有长安福特、西子航空等企业进驻。以产业集聚带动人口集聚,这里将有越来越多的外来人口,带动区域的购房需求。

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纵观大江东拍地历史:2015年12月,旭辉宝龙东湖城20万方;2016年7月,大江东宝龙广场31万方;2017年6月,杭房前进项目19万方。大体量推地成为大江东土地出让的一派作风。

价格也屡创新高,对比2015年12月,宋都义蓬项目(宋都丽郡国际)地价2470元/平方米,约2年时间,地价涨幅高达243%。补充一句,9月14日德信以8670元/㎡的价格拿下南阳街道地块,因为该地块属于空港新城,不受大江东管辖,所以今天的地块也成为大江东产业集聚区名符其实的地王。

从房价上看,7月首开的德信大江源著将大江东的房价水平抬升至13000-15000元/㎡的均价,虽然相比之前万元上下的均价有所提升,但大江东仍然是杭州市区范围内价格较低的区域之一,等到今天这宗地上市,那么价格又将会刷新。

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还记得,G20刚刚结束的那段时间,来杭州买房的人暴增,我们网站400楼盘咨询电话接连不断,后台看房团报名人数直线上升,杭州各板块楼市量价齐升。据后台数据统计,大江东板块受到省内异地和上海人的重点关注。限购之后,涌入大江东的买房人依旧不减,宋都丽郡国际、德信大江源著、宋都新宸悦府几乎都是开盘即罄且暂时均无可售房源,市场特别火爆,他们看中的是白菜价和发展前景。

大江东被确定为6大城市副中心之一,加之,地铁高铁规划,产业发展壮大,旭辉、宝龙、龙湖等房企进驻,也让人看到了这支“潜力股”正在蓬勃发展。

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责任编辑:许霞  JN048
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