杭州人的洋房情结，只有不到5%机会去实现

上世纪二三十年代，杭州西湖边，写满了老洋房的故事，坚匏别墅、秋水山庄、葛岭旅馆、静逸别墅、润庐、澄庐......杭州的“洋房情结”在此起源。一座有文化底蕴的城市少不了它的点缀，民国时期几乎遍及每条声名显赫的马路。近百年的城市变迁，杭州人的“洋房情结”未曾减淡，始终在追求张爱玲所说的“最合理想的逃世的地方”，就像林语堂所言：“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里。”去追寻推窗繁花似锦，远眺繁华在畔的生活。

（图片来自网络）

老洋房的故事，写进西湖的山水里

洋房，留下了宋美龄的青春；洋房，见证了巴金的创作天地；洋房，诉尽了张爱玲的闲逸时光。民国时期，洋房就象征着身份和地位。徐志摩、梅兰芳等这些民国传奇人物都有一栋属于自己的花园洋房。追溯杭州的“洋房情结”，它在西湖边发源。西湖边聚集着大量的名人洋房，才子佳人“秋水山庄”、郁达夫“风雨茅庐”、蒋介石宋美龄“澄庐”、以及书写杭州开始的“静逸别墅”，洋房留下的故事，沉淀着一代名流厚重的历史，正如张爱玲写道：“洋房是最合理想的逃世的地方。养蜂种菜，享点清福，而在洋房的最上层你就是站在窗前换衣服也不妨事。”

（秋水山庄实景图）

洋房生来稀贵，在城市发展中，只会越来越少。所以时至今日，想在杭州拥有一套洋房，尤其是那些地处城市发展脉络、占据稀缺资源的洋房，更是一席难求，可以说是奢求。那么在杭州，你还有多少机会可以成为住进洋房里的人？

曾经的主流，如今只剩下4.7%的机会入主

据住在杭州网数据显示，截至9月上旬，杭州主城区范围内可售的3-7层多层存量仅405套，在普通住宅中只占4.7%，稀缺程度可见一斑。且在这个数据之上，截至2016年12月，杭州楼市的库存为116735套，在其中，洋房所占的比例竟不足1%。也就是说，最多你只有4.7%的机会入主洋房。

（生活意向图）

但是，蒋介石与宋美龄的“澄庐”、报业巨子为博佳人一笑的“秋水山庄”在西湖边，为洋房赋予了兼得“山水与城”的大家名门情怀。所以在杭州，繁花与繁华兼得才能称之为“真的洋房”。在杭州你觅得一处美景容易，可是就像西湖边的洋房尽管美好，它们都属于大家，你很难住进景色里。而且随着城市的发展，主城逐渐失去了洋房选择的价值，密度低、楼层低，洋房需要低调的姿态来衬托它居住的高调。因此，如果你想要住进好的洋房，那这个数值应该比4.7%更低。

（项目效果图）

稀有且胜却所有，澜天地铁洋房超越大多数

花园洋房的风靡，要从19世纪英国城市学家霍华德提出“理想的城市生活空间”概念说起，要求居住空间具备“设施齐、环境好、交通便捷”等条件，因此，理想的城市生活应该是住进交通便利的花园洋房。所以，在杭州哪里才是花园洋房较佳选址？少之又少的洋房存量中，又有哪些“理想洋房”？

（图片来自网络）

纵观杭州各大板块，我们不难发现，良渚板块的确是一个不错的洋房居住选择地。其实，早在2010年杭州“洋房热”中良渚板块就以自然风景良好成为热门地。繁花之中，看繁华。2017年的“良渚新城三年计划”囊括了交通、教育、医疗等一系列重大利好，中国美院、三甲及国际医疗资源，以及年底通车的地铁2号线，其正在全力打造宜居宜业的高品质杭州城北副中心。

（良渚新城效果图）

融信·澜天仅有的24席洋房，给天生稀贵的洋房做了更多加法，让它愈发显得臻稀。它是花园洋房，享七大主题园林、4000㎡景观水系，更用大尺度飘窗与阳台邀风景入室；它是地铁洋房，600米之外便是地铁2号线杜甫站，快人一步通达全城；它是市心洋房，它与繁华比邻，四大综合体环伺，教育、医疗配套一应俱全。“多面”洋房，是它最靓丽的一面，于繁华处揽风华于一身；这仅有的24席地铁花园洋房，每一宅都值得珍藏。

（项目效果图）

地铁花园洋房，住进芳华揽繁华。融信·澜天，二号线上，建筑面积130-175㎡花园洋房 ，仅24席典藏稀售。

咨询电话：0571—8900 5588售楼处地址：古墩路与立新路交叉口向北300米

本项目备案名为碧水澜天华庭，推广名为融信·澜天。本资料仅为要约邀请，买卖双方的权利义务最终以政府部门最终批准文件图则、《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所提及的对项目周边环境、交通、教育、其他配套设施以及政府相关规划的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本资料所述社区配套设施，不作为最终交付标准，最终以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文于2017年10月发布，有效期为30天。