买房调查：萧山全款占比较高 主城按揭仍是主流！

不知道从何时起，“全款+关系+车位”成为了杭城众多项目的买房必备条件，“全款往里走，按揭的别堵门口，公积金贷款的把车挪走”的段子也在业内广为流传。

但最近，风向似乎开始转变了。

“楼盘的call客电话多了”，“全款置业门槛退出”的报道也开始出现在部分媒体的头条……那么杭州楼市真的降温了吗？为了还原当前杭城市场的真实情况，搜狐焦点的小编对各区域的楼盘进行了摸底调查，试图勾勒出当前市场的真实面貌。

1主城区 按揭仍是主流

搜狐焦点致电了主城各个区域的代表楼盘，多数楼盘都表示接受按揭，首套房可享受3成首付。但是，部分区域的楼盘因为登记客户较多，需要验资或是购买车位，个别楼盘则允许全款客户优先选房。

（信息均来自售楼处，调查时间为10月18日）

全款要求较多的是申花板块，首开杭州金茂府、合景天銮、融信公馆ARC虽表示接受按揭，但全款客户享受优先选房的权利，之江板块的禹洲滨之江、钱江彩虹府等也是如此。此外，丁桥部分楼盘的买房难度也较高，如新城湾上风华，不仅需要全款购房，还需要以20万的价格购买车位；年内将开盘的绿都汀蘭府，全款可优先选房，且要求有90万的流动资金进行验资。

2萧山全款占比高 奥体买房难度五颗星

萧山区因为奥体板块的存在，成了众多板块中全款楼盘占比较高的区域。

（信息均来自售楼处，调查时间为10月18日）

奥体买房有多难？别的区域最多是全款可优先选房，但在奥体则是必须全款，龙湖天璞、融信保利创世纪、景瑞天赋等皆是如此。甚至奥体效应辐射的周边板块也对首付做了要求，融信江南学府、融信永兴首府和中国铁建江南国际城都表示全款可优先选房。值得一提的是，位于南部卧城板块的碧桂园天麓府全款才有资格买房。

3余杭全款优先选房 刚需空间被挤压

余杭区向来是刚需最青睐的区域，毕竟相比其他区域而言，这里的价格相对亲民。但在摸底中我们发现，未来科技城、良渚新城等热门板块首付要求同样不低。

（信息均来自售楼处，调查时间为10月18日）

未来科技城板块的融创金成未来海和中南樾府、良渚新城的和昌府和融信澜天都表示全款优先，以其对外释放的价格来看，全款总价约200万。不过，也有项目仍然优待了刚需购房者，如临平山北板块的中铁九逸，所有验资客户均可参与摇号且接受较低3成首付和按揭方式。

4其他区域3成首付挑选余地大

我们还对大江东、富阳、临安等区域的楼盘进行了咨询，大部分的项目还是能接受按揭，少数市场关注度极高，登记客户数量远远超过推盘量的项目才需要全款优先，如大江名筑和滨湖天地。

值得一提的是，在我们今日的摸底中，不少售楼处都表示当前银行的贷款限制较多，放款速度较慢，具体的首付比例他们也会根据银行的要求做出调整。

注：本文首付信息均来自售楼处，调查时间为10月18日，欢迎大家更新补充