早资讯|杭州居住证积分试行 本科积50分买房40分

❤杭州楼市

搜狐焦点网：刚需买房剥离主城被“外溢” 在杭州还有哪些选择？

一边是土地市场的疯狂，遍地3W+，逢宅地必自持，如果达不到以上两点，都不好意思自称是主城……

另一边周周都有新领预售证，“1”字头房源在官网上还是能够看到，但来到售楼处，总被告知：房子没有了或者是只有全款才能买到……

那么刚需去哪才能买到房？

崇贤、临平、富阳以及周边不限购的房源都有一些可以选择。

随着杭州成为租赁试点城市，杭州也在加速租赁住房的建设，9月26日，挂牌了杭州首宗租赁住房用地，在未来也将践行租赁市场的发展，租购同分，也能享受到相应的权力，如此租房也未尝不是一个好的过渡方式。如果当前无法实现购房的，或者可以再等等租赁住房的发展。

《杭州日报》：不限购的类住宅 会重新受到市场热捧吗？

最近，小周正因为买房的事情和父母起了冲突。他看上了小和山一套景观大平层，售价500万元左右。在他看来几乎“十全十美”的房子，父母却极力反对购买。他们冲突的焦点，就是房子所在地块的“商业属性”。

实际上，杭州已有不少商业性质的类住宅产品，甚至不乏西湖边的“少有别墅”。限购背景下，不限购的类住宅产品会重新受到市场热捧吗？

类住宅产品之所以能被市场接受，总是有其特别之处的。有一些是因为价格便宜，还有些则是因为地段稀缺或是环境优美。

类住宅产品出现在杭州已经很多年了。上一轮限购时，商业类住宅更是一度成为抢手产品。现在限购重启，这类产品会重新受到追捧吗？

“以前的高端类住宅虽然受到热捧，但是因为数量较少，所以和普通购房者关系不大。”业内人士分析说，“但是，住宅地块价格较高，开发商如果通过拿商业或者其他性质地块的形式开发类住宅产品，有可能引起市场更大的波澜。据我所知，已经有开发商打算这样操作，但是数量还很少。”

但需要提醒购房者的是，类住宅产品终究不是住宅。就像小周父母担忧的，学区、落户、民用水电煤等，通常来说，类住宅产品都做不到。

《杭州日报》：多盘扎堆领预售证 较低起价不到9000元\平方米

刚过去的国庆小长假，多个热点城市楼市成交量下跌明显，杭州也不例外。

数据显示，国庆假期杭州市区新建商品房共成交了961套房源，相比去年同期下跌了近6成，为近3年来新低。二手房则成交140套，同比大跌近9成。

市场调控政策继续收紧、房企推盘节奏放缓、房源供应量不足等都是成交量下跌的原因之一。据不完全统计，国庆长假期间，杭州市区仅有禹洲·滨之江、东海·闲湖城等几个楼盘推出了新房源。不过接下来这个情况或将改变。

透明售房网显示，从9月底开始，杭州市区迎来了一波领预售证潮。据统计，9月29日-10月10日期间，杭州市区新增了4000余套房源，这其中住宅房源为主力，90平方米左右的刚需型房源占比也不少。像主城区的新天地·金色时光，新领出预售证的房源共有557套，其中90平方米左右的户型房源就有200多套，毛坯备案价普遍在28000-32000元/平方米之间。

此外，余杭闲林板块的融创金成·英特学府和临平山北板块的金丽园，新领出预售证的房源中，90平方米左右的户型也有不少。其中金丽园领出的为首批房源预售证，主力户型面积为90平方米和110平方米，毛坯备案价在8500-11000元/平方米之间。

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《每日商报》：2017云栖大会今天开幕 将揭秘未来生活的创新科技

未来，人工智能、大数据、云计算等科技将如何让人们的生活和工作变得更智慧、更聪明？昨天，记者在探访了今天开幕的2017云栖大会后得到了答案：在云栖大会上，大数据将会陪你一起运动，给你健康指导；ET城市大脑能够解决城市交通问题；参会者也能体验可以语音操控的阿里互联网汽车；云计算将为更多的互联网创业公司服务。同样是昨天，浙江省有关领导和阿里巴巴董事局主席马云也在2017杭州云栖大会蚂蚁金服ATEC展区的未来智能餐厅里提前感受了一次“吃了就走”的点餐体验。

昨天，在云栖大会蚂蚁展馆的一家神奇餐厅里，马云一行人吃完就走。当时，马云等人在该餐厅的餐桌上挥挥手臂，菜单就出现了。在自行点单、下单完成不久后，“服务员”蚂蚁金服首席技术官程立为他们上了“菜”。用餐结束后，马云等人转身就走，也没有服务员上前阻拦。这并不是因为他们是领导，或是行业大佬，而是在他们走出餐厅时，他们的支付宝就已经完成自动扣款了。

蚂蚁金服技术实验室资深技术专家林锋解释说，在未来，餐馆里也许不再有纸质菜单、点餐员、收银员；客人在餐馆里就像在家一样，想吃什么自己点，吃完就走，不用“买单”，因为在客人走出去的那一刻，支付宝就会自动为主人“买单”。

《每日商报》：紫金港立交桥梁部分全部贯通 计划今年年底建成 文一路地下通道明年底全线通车

“上天入地”8个方向互通的紫金港立交，全长5.8公里的文一路地下通道，这两大市政工程，一直以来都被城西居民寄予厚望，被视为改变城西出行难的“利器”。

昨天，市建委发来这两大工程较新“战报”，紫金港立交工程桥梁部分已全部贯通，正在做最后冲刺；文一路地下通道工程进度也达到65%，预计2018年底建成通车。

《都市快报》：杭州有望在2022年前新增4条城际线

近日，《浙江省都市圈城际铁路二期建设规划》（2017～2022年）开始在省发改委网站进行环评公示。根据公示，杭州、宁波、温台、浙中（金华-义乌）四大都市圈将新建12条城际铁路。

一期建设规划中，涉及杭州都市圈的城际轨道交通有4条，分别是杭富（阳）线、杭临（安）线、杭海（宁）线、杭柯（桥）线，目前4条线都已全面开工，预计2020年前后相继建成通车。

二期建设规划涉及杭州都市圈的也是4条，分别是杭州至德清线、杭富城际二期、富阳西站至富阳高铁站连接线、杭州机场轨道快线。

相比8月份的专家评估，这次环评公示除杭州至德清外，其余均为新增线；而当时通过评审的杭州至安吉、富阳至桐庐、杭嘉湖绍三条城际铁路都没有列入。

根据规划，这四条城际铁路如果顺利获批，都有望在2022年左右建成。

中国杭州官网：杭州市居住证积分政策来了！本科50分，买房40分

杭州市居住证积分管理办法（试行）正在“中国杭州”政府网站征求意见，征求意见截止到10月17日。积分指标显示：本科学历、学士学位50分；在杭市区有自购产权住房的积40分；租住合法居住房屋的8分/年，较高40分；依法在杭市区参加社会保险0.25分/月…

多少分才可以落户？

积分达到一定分值的，可以申请积分落户。那么要多少分才能申请积分落户呢。2017年5月26日，杭州市公安局发布了《杭州市流动人口积分落户办法》征求意见的通知中，预评分达到80分及以上的人员可以申请，根据审核计分结果，按照积分高低对申请人进行排名，同分值的按在杭州市拥有住房、工作、居住年限的先后等情况确定排名。

❤一眼看天下

《经济参考报》：前9月300城市土地收入2.6万亿 同比增加35%

2017年1月至9月，全国300城市土地供需总量较去年同期均有增长，地价整体呈上涨态势，但涨幅有所收窄，出让金同比增加逾三成。

10日，根据公布的较新数据显示，2017年1月至9月，全国300个城市土地出让金总额为26384亿元，同比增加35%。其中，住宅用地出让金总额21665亿元，同比增加42%。

2017年9月，全国300个城市土地出让金总额为4088亿元，环比增加21%，同比增加30%。其中，住宅用地出让金总额为3548亿元，环比增加25%，同比增加32%。1月至9月，全国40个大中城市出让金过半数同比增加，其中北京增加明显，本年度收金总额有望继2015年后再次突破2000亿元；同比下滑城市中，银川、苏州降幅超五成，一线城市中深圳、上海入围。

澎湃新闻：上海再推5幅中心城区租赁宅地，3个月供应近200万平米

上海再集中挂牌租赁住宅用地。10月10日，上海土地市场挂牌出让5宗租赁住宅用地，总出让面积16.3万平方米，合计建筑面积约44.81万平方米，五宗土地全部都位于上海中心城区。

上海土地市场资料显示，5宗土地中的3宗位于浦东新区，包括浦东新区世博会地块政务办公社区控详15-01地块、浦东新区上钢社区Z000101单元10-2地块和浦东新区上钢社区Z000101单元11-3地块。

澎湃新闻统计，自7月推出首宗租赁住宅至今，上海已经推出25宗租赁住宅用地，出让面积96.32万平方米，合计建筑面积近200万平方米。

25宗地主要分布在5个区，其中，浦东新区最多，有14宗，出让面积约54.21万平方米；松江区次之，有3宗，出让面积约10.40万平方米。

❤观天象，知天下大事

市气象台说，预计北方冷空气将于今天早晨到上午起影响杭城，杭城会有一次明显降温、降雨和北风增大过程，且影响至少3-4天。预计过程日平均降温幅度可达8℃左右，今明两天较大偏北风可达5-7级。

根据目前的预报，今天白天较高温度24℃，早晨较低气温19℃。不过从下午起偏北风逐渐增大，人体会感觉偏凉。