九大业务亮相乐跑 看杭州万科变“型”计

壹

乐跑五周年 迎来万科“新成员”

又是一年乐跑时。

上周五（9月1日），2017年杭州城市乐跑赛又一次沸腾了钱塘江。170余家单位、数千名青春活力的跑友，在5公里赛道上泼洒欢笑，跑出了不一样的激情与斗志。

据了解，这是城市乐跑的第五年。

为此，城市乐跑特别提出倡议“GIVE ME FIVE，与我为伍，传递正能量”，呼吁所有跑友们都能坚持做到：每天步行5000步；每天微笑5分钟；从身边做起，每年带动5位家人、朋友、同事一起运动，坚持帮助5个人。

除此之外，本次城市乐跑还有一大亮点，那就是以万纬物流为领跑队伍的万科杭州九大业务方阵首次惊喜亮相。

“新成员”的加入，更是体现了万科作为“城市配套服务商”的角色，呼吁城市各领域各阶层共同关注健康的生活方式，感受跑步的快乐。

贰

从“万科”到“不只是万科” 万科真的变了

提起万科，你较先想到的标签是什么？“知名房企”？“业界标杆”？“房地产领军企业”？如果你真这么想，那么你错了。

你可能不知道，在房地产市场水深火热的当下，万科这家在业界数一数二的龙头企业，正在顺应时代的发展，不断地调整着自身的定位。

2013年，万科提出了“城市配套服务商”的概念，大声宣布从此“不仅仅是造房子”！很快，这场“转型大战”便在全国各大城市拉开了帷幕，跃跃欲试的万科开始在各大领域大展拳脚。

从单一的住宅开发，到大举发展复合业务，万科的脚步很快。

如今，万科的商业综合体早已成为国内商业地产界新的标杆；长租公寓在全国也居于先进的水平；同样迅速发展，还有教育、养老等等。在“城市配套服务商”的框架下，万科不断伸出多元化发展的触角，探索充实业务布局。

再提起万科，它真的不再是“万科”那么简单了。

叁

与杭州同成长 杭州万科的变“型”记

今年4月，杭州万科喊出“万科不只是万科”的口号，“城市配套服务商”战略下的9大业务出现在大众视野：分别为三好住宅、物业、美好家、产城、随园养老、泊寓、万巢教育、万纬物流。

如今近半年过去，除了住宅市场规模持续扩大之外，万科在新业务上也渐露锋芒，形成了自己独有的复合业务版图。

以产城为例，位于黄龙商圈的万科黄龙中心较好的说明。

作为“城市配套服务商”的代表之作，黄龙万科中心引入了知识集合、文化感触、场景生活、产业促进四大创新业态，打造具有万科文化基因的产业生态链，让黄龙商圈得以迭代换新。

除此之外，万科收购印力商业后，更是全面提升了万科在杭州的商业实力；以“泊寓”为品牌形象的长租公寓，自统一面市后已经在杭州布局了6个项目；为客户提供软硬装完整装修定制解决方案的美好家家装业务，目前已经构建起了多种产品风格体系，服务了杭州30余个项目……

肆

万科转型是一场“酝酿已久”的大计

万科的转型，是市场发展的必然结果。

房地产进入白银时代，楼市竞争不断加剧，再也不是那个“闭着眼就能赚钱”的年代。以开发住宅为主的万科，必须朝着多元化发展来满足企业盈利与壮大的需求。

万科的转型，也是杭州快速发展所致。

从早期的旅游城市，到如今被贴上“互联网”、“准一线”、“亚运会”等高大上的标签，杭州的速度让我们猝不及防，也为万科转型“城市配套服务商”提供了温润的土壤。

但万科的转型，更是“酝酿已久”的大计。

正如王石所说，“为了转型，万科已经准备了十年。”在杭州，万科的转型也早已有了“蛛丝马迹”，看看良渚文化村便能略晓一二。

从一个不起眼的小镇，到如今的文化村，万科在此投注了不少心思：

国家4A级旅游景区、以随园嘉树、随园护理院为主的养老服务、安吉路良渚实验学校的教育设施等都已初具规模。良渚文化村的建设，给万科带来了强大的品牌辨识度，更带来了丰富的经验与累积。

良渚文化村就像一个体量庞大，业态丰富的孵化器，一步步地将万科的美好蓝图逐一实现。

从单一的住宅开发，迈向多元化发展的大道，转型之路可能不是一帆风顺，可能会有各种“阵痛”，但随着时间的发展，转型思路必然会逐渐明确与清晰。

过去，我们把家交给万科，它赋予了我们具有生命的建筑；现在，我们依旧可以满怀信任地将城市交给它，期待万科作为城市运营者，给杭州带来不一样的美好。