早资讯 | 今主城土拍大戏上演 4宅4商总价70亿起

❤杭州楼市

透明售房网：上周新增供应1510套，主城区独占990套，300余套1万+房源入市

据统计，杭州市区上周(8.28-9.3)共领出了23张预售证，新增可售房源1510套。其中，主城区6张，萧山2张，余杭1张，大江东1张，临安13张，唯独富阳继续缺席。

相比于前几周的预售证数据，笔者发现本周的有几个明显的特征：首先，杭州市区的预售证申领出现了“大小周”现象，在上上周的小高峰后，上周回落显著，不及上上周的一半。其次，主城、余杭两区，跟上周的情况完全是位置互换，上周主城区5盘新增可售房源990套，近七成的供应量来自主城区，而余杭只有嘉丰·万悦城新领了预售证。最后，大江东在断供一个月后，终于迎来了纯新盘宋都新宸悦府的入市，新增供应262套。

当然，临安低密度住宅延续了批量申领预售证的传统，画风依然很清奇，上周的大华·西野风韵春山明月苑一次性领了13张，预售证数量上，已经超过了其余主城、萧山、余杭三区的总和，但新增房源却只有56套。

注：米色标注的为纯新盘

《钱江晚报》：杭州1500个二手房小区较新价格都在这里！

杭城较新二手房小区涨跌榜出炉！（下图为西湖区二手房涨跌榜）

近期，二手房成交有所回调，一方面是因为挂牌房源本身非常稀少，另一方面，房东预期也变高，诚心卖的也不多。

这份表格，涨跌不一，只供参考。不少小区可能这个月只成交了一套，又是大户型，价格相对就低，表现出来可能这个小区二手房价格就降了，所以大家看看就好，整体水平线在哪里，你自己心里最有数。

所以，总结下来，现在想要买二手房可以从以下几点来考量：

1、纯学区、老破小，可作为过渡选择，但不建议特别破的，起码要85年以后。

2、如果考虑长期自住，可选择大户型，因为同一个楼盘，大户型的价格相对较低。

3、改善兼投资，可以选择近5~10年交付的二手房，配套相对成熟，未来发展仍有潜力。

4、离武林广场10公里内的二手房，如果有地铁和好学区，当然，有地铁指的是在500米以内，如果有，果断入。

透明售房网：三塘、西兴和九堡 谁是今天大主角？

9月4日，杭州主城区出让8宗地块，四宅四商，宅地位于三塘、运河新城、九堡、滨江西兴，其中距离上次推地时间最长的是运河新城，其次是九堡，均有三年半以上的时间未推出宅地。商地位于桃源新区和钱江新城。今天总出让面积184717㎡，可建体量49.4万方，总起价69.98亿元。

9月4日出让地块信息一览

❤杭州杭州

《钱江晚报》：杭州两小区电梯加装方案过审 较快9月中旬动工

日前，杭州市住保房管部门发布消息，明确上城区、江干区两区为加装电梯先行试点。对于试点区，市、区两级财政每台电梯补助20万元。

现在，加装电梯的试点又有了新进展。在试点城区上城区，刚刚召开了加装电梯联审会议，审议通过了柳浪阁、新民村的加装电梯项目方案。预计较快9月中旬，就有一处试点项目将正式开工。

钱报记者了解到，加装电梯联审会上通过的两个加装电梯项目分别为柳浪阁小区1幢3单元和新民村小区2幢1单元。两个小区都位于杭州市吴山广场景区内，建于上世纪90年代，属杭州的老旧小区，老人集中，加装电梯的愿望也尤为迫切。

《杭州日报》：杭州首届国际女子马拉松12月鸣枪

杭州将首次迎来女子马拉松赛事。杭州女马组委会宣布，杭州首届国际女子马拉松将于12月3日在下沙鸣枪。

该赛事由中国田径协会、杭州市体育总会、杭州经济技术开发区管委会主办。以绿色、环保、女性、健康为主题，展现女子青春风采，倡导女性健康运动，为打造国际杭州和活力下沙、颜值下沙增添新名片。

大赛设有“半程马拉松”和“6公里迷你跑”，赛事将落地钱塘江东部湾畔江景与湿地风情相融的高颜值跑道，被誉为是“杭州第三条最美跑道”。此次跑步路线串联了之江东路、文淙南路、云涛南路、文瀚路等，既能感受大学城的青春活力，又能领略波澜壮阔的钱塘江景与优美自然的湿地风情。

❤一眼看天下

新华网：房地产市场降温 业内：“金九银十”盛况恐难继续

据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，在严厉的调控政策之下，房地产市场逐步降温，一线城市新盘低调入市。专家分析，相比往年，今年“金九银十”盛况恐难继续，但三四线城市有望迎来销售利好。

近两周来，在北京，万科、龙湖、中骏、金地、保利等企业均举办了一系列产品发布、品鉴活动，并且其中部分企业还明确地提出旗下项目将于9月份开盘。从市场预热情况来看，房企对9月的市场预期较高，但是，相比往年仍然冷清许多。上海某房地产研究院研究员严跃进说，8月份30家大中型房企在所监测的样本城市中，销售金额环比下跌25%，同比下跌31%。

严跃进：尤其是一些中部的城市，比如像河南、湖南、湖北这些地方的销售数据我认为表现会比较不错，所以这个“金九银十”的黯淡的成色，我认为会形成市场分化这样的特征。

❤观天象，知天下大事

刚刚过去的这周，不仅完成了8月、9月的交接，也顺利地将杭州从高温的苦海中解脱出来。

9月开始，气温又在逐步回升，从1日的29.3℃，到2日的30.7℃，再到昨天的31.1℃。这似乎也在暗示，副高它还在作“垂死挣扎”。在“挣扎”中，副高又汇聚了不少能量，今天，它将再度回归，“秋老虎”来了，杭州又要重回晴热天气。市气象台说，今明两天受副高增强影响，杭州白天晴热为主，其中，今天白天较高气温33℃，明天午后有阵雨或雷雨，但气温继续升高，较高气温有34℃。