杭州
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|壹|
上周五的一则新闻，在杭州的楼市里引起了一场不小的动荡，有业内人士在朋友圈转载留言，表示“认知被翻新了”，也有许多预备买房的朋友扼腕叹息，“这世界变化太快了”。
大家都知道，去年的未来科技城，堪称杭州的“超级网红”，即使有“当红炸子鸡”萧山红透国内外，但在2016年杭州的房价涨幅排名中，未来科技城仍然毫无意外地拔得了头筹。
图片来自网络
就在上周五的杭州土拍现场，三宗余杭区挂牌的商住用地里，一年未推地的未来科技城，继续引来了一众省内外知名房企。
让人记忆犹新的是，去年7月5日未来科技城123号地块被阳光城拿下，以19664元/㎡的地王价创下了板块新高，一度点燃了板块的排名前列把火炬。
暌违一年有余，7月11日，南湖板块的商住地几经厮杀，楼面价飙到了17184元/㎡，溢价率高达49.43%，与去年的地王只相差了两千多点。
|贰|
提起未来科技城的南湖区块，很多业外人士依然会一脸茫然，而了解行情的圈内人，其实从去年阿里的一些动作里，就已经窥得真意。
继梦想小镇之后，“大阿里”版图里的创新小镇和人工智能小镇，已经落定于南湖区块，此外，梦想小镇、浙一医院、“约6705亩的超级公园”西溪金融岛，也都在未来科技城西区拔地而起，作为阿里帝国的根据地之一，开发商们抢破头的架势也实属情理之中。
中国（杭州）人工智能小镇开园（图片来源：杭州日报）
从自身来看，南湖区块有面积超西湖的南湖，自然环境得天独厚，本身还地处千年江南余杭镇心，老城区的商圈、学校和医疗配套，更不在话下。
|叁|
近两年，随着未来科技城的铺陈、重心西移，首先就可从火车西站窥见冰山一角。
今年政府公告的《2017年全省综合交通建设投资计划的通知》里可知，杭州高铁西站的投资额确定为150亿元，这是除了萧山机场、火车东站之外，杭州的第三大交通枢纽，堪称“下一个杭州东站”，颇为惊喜的是，这座枢纽在今年下半年就要启动了。
图片来自网络
政府报告里还透露，杭州将启动编制地铁四期建设规划，“富阳”已经成为下一步轨道交通布局的重点，“大杭州”格局正在加速形成。
上周末，“临安撤市设区”的喜报轮番刷屏。在临安成为杭州第10个市辖区的背后，也正说明，作为连接未来科技城与临安链接点的南湖区块，即将迎来它的“蓄能释放期”。
|肆|
翻开地图，我们不难发现，沿着板块的中轴来看，老余杭排名前列家kfc、嘉元广场、凤都假日酒店等一众板块市心的代言都处在禹航路之侧。
而沿着禹航路扫描，已经两年没出让过土地的南湖，整装待发的纯新盘只有余杭公馆。这座距离南湖公园只有500米的新中式楼盘，是板块里难得一见能把江南味和国际范儿融在一起的作品。
余杭公馆效果图
在园区里，以中央景观轴为核心，串联成了一个三进式的新中式园林，还有四大主题的大庭院，园区外，则是南湖公园和塔山公园林立两侧，俨然成为了放进景区里的房子。而让人津津乐道的，还有余杭公馆9-17层的中低楼层规划，“感觉有点像洋房”。
几天之前，阿里和余杭区联手的“南湖新创小镇”正式面世，而距离余杭公馆约2公里左右的人工智能小镇，也在一个月前开园，前来咨询的客户中，也有人直言正是“小镇中人”。
都说时代洪流雾里看花，错过节点良机，还真可能让感叹变成，从“爱理不理”到“高攀不起”。
余杭公馆实景样板房，现已尊雅呈世，恭请有缘人共赏！
杭州硅谷 江南味
建面约85-140㎡新中式精工著作
VIP：88089555
项目地址：杭州未来科技城南湖区块･安乐路与禹航路交叉处西北角
