早资讯|首套房贷利率涨了:作为刚需 你被误伤了吗

❤杭州杭州

《都市快报》地铁7号线进场 吴山广场将封闭到2021年底

杭州市地铁集团表示，为配合地铁7号线吴山广场站动工，吴山广场于2017年8月7日起封闭，计划工期40个月，要到2021年12月底才会再次开放。

未来的吴山广场要在靠近吴山广场的地块打造一个地下综合体，开发商业和停车功能。将来，大家不仅可以逛逛吴山广场和河坊街，更可以选择去看一看地下广场。此外，这个区块还要建立一个专门的地铁通道，用来打通地铁1号线定安路站和7号线吴山广场站。以后，大家不用走到地面，走地下步行系统，就可以轻松换乘地铁。

《钱江晚报》大学城北 将建两个公园绿地及地下停车场

今年下半年，大学城北区域计划开工建设两个公园绿地及地下停车场项目，来满足居民散步健身及停车的需求。

一个是秀水街北侧公共绿地及地下停车场。该项目位于秀水街以北，凌云路以南，云涛路以西，春垦路以东，总用地面积约11743平方米。这里拟建绿化园地，园路及铺装场地，浏览、休憩、服务、公共设施以及地下停车库等。其中，地下建筑面积9324平方米，设计车位约232个。

另外一个是水云街北侧公共绿地及地下停车场。该项目位于水云街以北，银海路以南，文淙路以西，春新路以东，项目总用地面积约13798平方米。这里拟建绿化园地，园路及铺装场地，浏览、休憩、服务、公共设施以及地下停车库等。其中，地下建筑面积约13530平方米（地下一层停车库），停车泊位约347个。 

❤杭州楼市

《透明售房网》主城区上演“推地潮” 5宗涉宅用地较低8340元/㎡起

8月14日，杭州市主城区再次挂牌8宗土地，包括3宗商业用地和5宗涉宅用地，总出让面积224580平方米，可建面积575779.5平方米。

5宗涉宅用地分别于长睦单元、运河新城、三墩北单元、紫阳南星单元、彭埠单元，总出让面积183684平方米，起始总价713443万元，预计将于9月13日出让。

9月13日出让地块详细信息

《搜狐焦点网》大学城北拉起3W+序幕 申花地价再破4W 取消现房后首场土拍暑气难消

昨日是杭州主城区取消“现房销售”后的首次土拍，一共推出了9宗地块，含3宗商地和6宗宅地，拍地现场高潮迭起。

下沙、之江转塘、祥符，多个地块价格被刷新，杭州一日卖地158亿，土地市场持续高热。（详情点击标题即可了解）

《钱江晚报》杭州首套房贷利率涨了 普遍上浮5%-10%

记者昨天从杭州多家房产中介渠道了解到，现阶段，首套房贷还有优惠利率的已是凤毛麟角，实行基准利率的银行也是少而又少，大多数银行对首套房贷已开始上浮利率。

据悉，现在还有优惠利率的基本上是房贷业务份额比较小的外资银行，“目前我们这里首套房贷还有优惠的，只剩下汇丰银行了，之前首套房贷利率是93折，8月14日开始，利率上调到96折，当然能享受这个优惠房贷的，也是资质较好的客户，比如公务员、事业单位或国企员工，一般销售行业职员是享受不到这个优惠的。”一房产中介业务员介绍。

目前首套房贷还有基准利率的，只有四大银行等少数银行了，“当然也不是所有客户都能享受基准利率，只有资质、征信比较好的客户才能享受，一般客户首套房贷也要上浮。”上述人士介绍，上浮幅度还是根据客户情况因人而异，即便是同一家银行不同的支行情况也会有所不同，上浮幅度在5%-10%不等。另据建国北路某房产经纪公司透露，目前一些银行首套房贷利率已上浮了20%，更有个别银行，如南京银行等已暂停首套房住房贷款。

另有房产机构表示，利率上浮还会影响到一批已经认筹但还在排队等网签的购房者。“有些购房客户网签还没轮到，排队已经排了几个月，现在又面临贷款收紧，这部分购房者中有的选择退出。”杭州某知名房地产经纪公司负责人表示。

❤一眼看天下

《地产 中国网》房贷利率的那点事儿：作为刚需，你被误伤了么？

数据显示，7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍,环比上升2.25%;同比去年7月的4.44%,上升12.38%。

其中，在全国35个城市533家银行中,有160家银行首套房利率上升，超九成的银行已无利率优惠,其中364家银行执行基准利率,较上月减少35家；126家银行执行基准利率上浮, 较上月新增94家，20家银行分(支)行暂停受理房贷业务，上浮趋势较明显。

二套房方面，执行基准利率的银行4家;422家银行执行基准利率上浮10%,较上月减少43家；执行基准利率上浮15%的有10家；上浮20%的有67家,较上月增加31家；同时，10家银行执行基准利率上浮30%。

《中国青年报》91.1%受访一线城市青年觉得“租购同权”能减压

上周，中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对1973名生活在一线城市的18~35周岁的受访青年进行的调查显示，91.1%的一线城市受访青年认为“租购同权”政策能够减轻年轻人在大城市因房子带来的压力。62.1%的受访青年希望不要引起学区租房价格非理性上涨，58.8%的受访青年关心学区名额的顺序排位方法。

❤观天象，知天下大事

本周杭城处于副热带高压边缘，随着副高的上下摆动，杭城的天气就可能在两种模式间切换。天气晴朗时，晴空万里，气温急剧上升，午后可能有局地雷阵雨现身，较高气温有可能接近35℃高温线；或者一天都是阴有时有阵雨的天气，就像今明两天，气温不会很高，较高气温32-33℃。