临安2年地价涨285%！那么，撤市变区后呢？

传了许久的“临安撤市变区”，今天终于尘埃落定。

8月11日下午，《浙江省人民政府关于调整杭州市部分行政区划的通知》正式发布，确定“撤销县级临安市，设立杭州市临安区”。

浙江省人民政府

关于调整杭州市部分行政区划的通知

各市、县（市、区）人民政府，省政府直属各单位：

根据《国务院关于同意浙江省调整杭州市部分行政区划的批复》（国函〔2017〕102号）精神，现将有关事项通知如下：

一、撤销县级临安市，设立杭州市临安区，以原临安市的行政区域为临安区的行政区域，临安区人民政府驻锦城街道衣锦街398号。

二、临安撤市设区各项工作要深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神，按照省委、省政府的部署要求，认真落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，尊重和顺应城市发展规律，坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略，统筹做好城乡规划、建设和管理，提高新型城市化质量和水平，增强城市综合承载能力。此次行政区划调整涉及的各类机构要按照“精简、统一、效能”的原则设置，涉及的行政区域界线要按规定及时勘定，所需人员编制和经费由杭州市自行解决。要严格按照国务院“约法三章”的要求，不新建政府性楼堂馆所，不增加财政供养人员，不增加“三公”经费。要严格执行中央关于厉行节约的规定和国家土地管理法规政策，加大区域资源整合力度，促进区域经济社会协调健康发展。要强化组织领导，明确工作责任，加强行政区划调整的社会稳定风险评估，落实各项工作措施，确保行政区划调整有序稳妥实施。

浙江省人民政府

2017年8月10日

01 前世今生

211年： 东汉建安十六年建县，时称临水县；

280年： 西晋太康元年,因境内临安山而更名临安县；

1129年：南宋建炎三年,升杭州为临安府,临安为其属县；

1996年：撤县设市成为临安市；

2017年：撤市设区成为杭州第十区；

(无聊的小编：临安入杭，刚刚满888年啊）

02 魅力临安

近日，临安入围“2017百佳深呼吸小城”，这座1800余年历史的小城再次凭借优越的环境条件进入大众视野。此前临安已经收获了“高级生态市”、“中国优秀旅游城市”、“中国竹子之乡”、“中国山核桃之乡”、“杭州后花园”，“绿色硅谷”等称号。

杭临城际铁路效果图（来源：临安发布）

临安拥有浙西大峡谷、青山湖、大明山、天目山等优质的旅游资源，与杭州主城区的距离也在不断拉近，行前杭临城际铁路已经开始施工。

丰富的物产和吴越文化的熏陶形成了临安独特的地方菜谱，嫩姜童子鸡、衣锦还乡、竹乡四宝都是临安耳熟能详的菜肴，而笋菜则是临安的一大特色。 不仅如此，临安多水，因此有不少特色菜以水中物为主。

03 安家临安

随着临安逐步融入杭州，区域楼市也在大步往前冲。2017年以来，临安楼市不论是普通住宅、别墅还是商业，价格都在稳步提升。别墅类目前交易均价已经到19958.63元/㎡、普通住宅成交均价在10483元/㎡。

成交均价表

成交均价圆柱表

随着大量开发商的入驻，临安的地价也水涨船高，目前临安的较高楼面价已经达到了9044元/㎡，2年半地价涨285%。当下火热的临安楼市，有很多项目不靠关系或者不提升首付比例根本买不到。

目前临安在售的项目并不多，春天华府先前推出的房源目前已仅剩部分尾房在售；优优锦城一期房源已卖完；越秀星汇城更是要到年底才会有新房源入市，目前已无房源可售。（具体销售情况请看下表）

2017年以来临安共有12块土地拍卖，但是纯住宅地块只有5块。

这5块住宅地块体量都不大，体量较大的是越秀拿的地块，也才61835平米，所以未来临安的住宅供应量也不会太充足。如果未来楼市还会像当下般火热，那么供不应求的状况将很难得到缓解。

04 扩容的杭州城

临安区

2017年8月11日，临安市宣布撤市设区

富阳区

2014年12月13日，经国务院批准，富阳市成为杭州富阳区

余杭区

2001年2月2日，余杭撤市设区

萧山区

2001年2月2日，萧山撤市设区区

05 网友说

对于这个“第十区”，网友们又是怎么看的？

郎朗ago：很好，杭州的房价终于被平均了！

陌路：唉，这一下临安也成为历史了。

安六：北京18环修到徐州之前，杭州17环先修过去

倪斌：杭州直接奔一线了

叶扬：桐庐、建德、淳安区不远了

u：墨迹了这么多年，华东较大建城区城市诞生了！