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❤杭州楼市

《杭州日报》：杭州商品房供求比走低 上月仅为0.63

今年以来，杭州市区（不含富阳，下同）商品房市场始终处于供不应求的状态。根据数据显示，上个月杭州商品房供求比为0.63，低于上半年均值。其中，住宅类房源的供求比为0.6。

好在，8月份预计开盘的房源中，大多是住宅产品，其中不乏一些高性价比的项目。这些房源的入市，将在一定程度上缓解现在的住宅紧张局面。

《每日商报》：楼市开盘淡季 多宗土地密集入市

8月，楼市进入开盘淡季，土地市场却迎来推地高峰。本月，杭州共计划挂牌出让19宗地块，其中涉宅地块有13宗，分布区域主要在主城区、余杭区、萧山区。从板块来看，涉及转塘、之江、祥符、庆隆等，均属于热门板块，或将成为开发商们重点争夺的对象。

不过，8月份的土拍规则有所变化。上月12日杭州市国土局挂牌出让9宗主城区地块，更改了竞拍规则，取消了“当溢价率达到50%时，需现房销售”规则，这9宗地块8月14日出让，实行新规。这也意味着，未来出让的宅地无需现房销售，有效缩短供应转化周期，加大新房供应量，缓解房荒。

6月底，杭州市国土资源局公布了《2017-2019年杭州市区供应三年滚动计划汇总表》，三年合计出让地块631宗，其中住宅用地354宗。从目前的情况看，杭州的土地供应十分充足，后续将会有更多土地出让。

《每日商报》：上周新房成交供应双双下降

上周（7月31日-8月6日），杭州市区商品房成交量继续下降。上周共成交商品房3159套，环比下降16.56%。其中，商品住宅成交2318套，环比上升3.07%。

供应方面，上周共有5个项目新领预售证，较之前一周大幅减少。推盘方面，杭州共4个项目新开盘，单个楼盘开盘当日去化率均在9成以上，个别项目甚至上演了“日光”好戏。

上周，杭州市区共成交商品房3159套、33.32万平方米，相比之前一周成交套面分别环比下降16.56%、10.84%。

《每日商报》：月初效应再现 上周二手房成交创近八周较低值

据透明售房网的统计数据显示，上周（7月31日-8月6日），主城区共成交二手房959套，较之前一周减少了240套，环比下降了20.1%。日均成交137套，其中7月31日签约162套，为上周单日签约量较高。

进入8月首周，月初效应如约而至，二手房成交成绩低迷。上周成交959套，是6月初以来排名前列次跌破千套大关，创下了近八周的较低成交量。

从各大城区的情况来看，上周西湖区的成交量较大，共成交了181套，占总成交量的19%。下城区排名第二，共成交了173套，占总成交量的18%。江干区排名第三，共成交了168套。拱墅区成交164套，上城区成交100套。其余城区都在百套以下，其中下沙97套，滨江62套，之江14套。

同之前一周对比来看，上周各个城区的成交量都出现了较大幅度的下滑。

❤杭州杭州

《都市快报》：杭州医保卡牛了 基本全国可以刷

市人社局昨天透露，杭州医保参保人员，目前已经可以在全国5429家定点医疗机构就医住院直接结算，不用再“垫付+报销”了。

现在，这个福利扩展到全国了，在外省住院，也无需先自行垫付全部医疗费用，然后携带相关的发票、病历、住院明细、各类检查检验单据，回到杭州来报销。个人只需支付自己应该承担的费用就行，其他费用，都由杭州的医保经办机构支付给医院。

不过，目前跨省异地联网就医住院直接结算是有条件的，在杭州市参保的三种情况可以就医住院直接结算，分别是：退休异地安置的、在职长住异地统筹地的、因疾病需要转到北京上海医院的。

比方说杭州父母去外地给子女带孩子的，就属于排名前列种退休异地安置情况。

《都市快报》：下沙建杭州较大人工湖 名叫东部“城市之眼”

自2005年启动撤村建居，目前，杭州经济技术开发区（下沙）撤村建居拆迁户数3600多户，拆迁人数2万人左右。自2011年实施回迁安置以来，共安置3072户，18312人，安置房源套数11646套。

今年，下沙85户拆迁遗留户已拆除78户，剩余7户已完成签约，正在腾空中，计划8月份全部拆除。

这些拆迁遗留户，大都集中在下沙“大集市”周边，也就是如今的金沙湖综合型城市公园。一期工程今年3月17日顺利竣工验收，目前部分区域已经对市民开放；正在建设的二、三期工程，预计今年年底具备蓄水条件，2020年底前，整个金沙湖和沿线重要配建，可以基本成型了。

它又有一个好听的名字，叫杭州东部“城市之眼”，有生态、绿化，有文化、娱乐；有商场、休闲，是新版的“西湖新天地”。

《杭州日报》：钱塘江和武林广场灯光秀月底改版升级

去年，G20峰会期间，杭州夜晚的灯光秀名声大振。即将到来的第十三届全国学生运动会必然迎来很多外地游客。市城管委透露，为了让大家有更多惊喜，同时展示杭州魅力，钱江两岸和武林广场等相关灯光秀都会进行改版升级，目前已完成基本方案设计，8月底便会精彩亮相。

❤一眼看天下

中国经济网：70家上市房企中49家利润上涨 业内称后续风险可能加大

在楼市调控持续加码的情况下，标杆房企在今年前7个月仍然收获颇丰。据不完全统计，截至8月3日，已有70家上市房企发布了半年报业绩预告，合计有49家企业利润出现了上涨，其中35家企业利润预增，10家企业利润预盈。

龙头房企转型加速，上涨幅度超过平均涨幅，但从整体看，在一二线城市楼市调控影响下，特别是从今年初开始的一二线城市限价等政策，导致部分房企销售速度开始放缓，市场分化明显。

从全国主要城市销售数据看，5、6月大部分热点城市销售均出现了环比与同比的调整，东莞、济南、广州等城市环比下调明显。

张大伟表示，从市场走势看，随着一二线城市调控收紧，预计房企在下半年数据会有非常明显的回落。另一反面，随着融资渠道压力增加，很多房企资金链风险逐渐积累，2018年上半年风险可能加大。

中国经济网：一二线城市楼市持续降温 预计8月热度继续走低

限购、限贷、限价、限售、限商，随着楼市进入“五限时代”，房地产交易量应声而落，房价逐渐趋于理性。安居客日前发布报告称，一二线城市在政策调控下开始降温，预计8月供应量和成交量还将持续走低。

楼市最热的一二线城市房价已开始趋于理性，包括厦门、南京在内的城市在7月呈现出房价环比下降的情况。天津6月时新房和二手房房价分别为22339元/㎡和24941元/㎡，7月时则跌至21666元/㎡和24811元/㎡。即便是四大一线城市中的上海，7月53203元/㎡的二手房房价同样要低于6月时的53343元/㎡。

此外，一二线城市7月的成交面积也环比下降。其中，北京成交面积23.9万㎡，相较6月跌幅约6.27%；南京成交面积64.1万㎡，跌幅约12.67%；广州成交面积达46.7万㎡，跌幅高达36.8%。

中国经济网记者注意到，随着楼市政策逐渐进入平稳期，不少购房者对政策和房价走势的判断已经发生改变，认为政府还将继续出台政策、限制房价上涨的比例呈现出逐月递减的趋势。对此张波表示，热点一二线城市的供应量和成交量还将持续走低，预计8月楼市的热度并不会比7月更高。

❤观天象，知天下大事

杭州市气象台说，冷空气携降水云带向南奔袭，从昨天午后到夜里开始，杭州部分地区出现了雷阵雨，今天，雨水更加“普惠”。与此同时，气温也应声而降，市区较高气温只有33℃。预计今天，杭州阵雨转中雨，气温28-33℃；明天，阵雨转阴，27-34℃。不过，从目前市气象台的预报数值来看，周五开始，杭州的较高气温又会升到35℃左右，整体还是比前段时间要凉快些。